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Allgemein

SCHEIDUNG UND IMMOBILIE

Das eigene Haus hat bei den meisten Ehepaaren einen hohen emotionalen und finanziellen Stellenwert, da es den Lebensmittelpunkt bildet und gleichzeitig fester Bestandteil der Altersvorsorge ist. Steht eine Scheidung an, stellt sich daher schnell die Frage, ob das Haus verkauft werden soll und wem in diesem Fall der Verkaufserlös zukommt. Was tun bei einer Scheidung mit gemeinsamem Haus?  Als...

MIETNOMADEN: ALPTRAUM JEDES VERMIETERS

Was sind Mietnomaden?  Als Mietnomaden bezeichnet man umgangssprachlich Personen, die in regelmäßigen Abständen Mietwohnungen beziehen und den dabei anfallenden Mietzins vorsätzlich nicht entrichten. Nach einigen Monaten ziehen sie um und ähneln daher in ihrem Verhalten Nomaden.  Was kann man gegen Mietnomaden tun? Die effektivste Art, gegen Mietnomaden vorzugehen ist, sie schon im...

DIE BAUBESCHREIBUNG – WICHTIG BEIM VERKAUF

Was ist eine Baubeschreibung?  Unter einer Baubeschreibung versteht man ein Dokument, welches alle wichtigen Daten für den Bau eines Gebäudes enthält. Dabei werden etwa die Bauausführung und der Leistungsumfang, aber auch die eingesetzten Baumaterialien beschrieben. Die Baubeschreibung ist Teil des Bauvertrags.  Wofür braucht man eine Baubeschreibung? Baubeschreibung für...

EMOTIONALER HAUSVERKAUF IM ALTER

Manche Immobilienbesichtigungen bringen uns wirklich auch an emotionale Grenzen… Letztes Jahr waren wir zum Beispiel zu einer Immobilienbewertung bei einem netten Herrn eingeladen. Als wir uns nach kurzen Plausch dem Immobilienverkauf zuwenden und ich die Frage stelle, warum er denn verkaufen möchte, fängt er an zu erzählen… Er sei nun 81 Jahre alt und lebe seit 50 Jahren in dem Haus. Vor...

IHR HAUS STRESST SIE?

Das eigene Haus sollte Freude bringen und ein Ort sein, an dem man sich gern aufhält 🏠Manchmal allerdings verwandelt sich das Eigenheim in einen großen Stressfaktor: Das ist vielleicht der Kredit mit der hohen Rate, die wenig Luft für andere Anschaffungen oder Freuden lässt. Eventuell bereitet die Trennung vom Partner Sorgen. Wird man es allein schaffen, die Immobilie zu halten und den Partner...

REGELN FÜR HAUSNUMMERN

Immobilie gekauft und ein tolles Hausnummernschild von den Schwiegereltern bekommen? 😉Bevor Sie es anbringen, sollten Sie Folgendes zum Thema Hausnummer wissen:Als Eigentümer sind Sie laut Baugesetzbuch dazu verpflichtet, Ihr Grundstück mit der von der Gemeinde festgelegten Hausnummer zu versehen. Wenn Ihnen also das Geschenk der Schwiegereltern nicht gefällt, hilft nur die Flucht in die örtlichen...

VORFÄLLIGKEITSENTSCHÄDIGUNG: DIE WICHTIGSTEN INFORMATIONEN IM ÜBERBLICK

Wann muss eine Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden? Eine Vorfälligkeitsentschädigung ist eine Art Schadensersatz, die Sie Ihrer Bank zu zahlen haben, wenn Sie Ihren Immobilienkredit vor Ablauf der Sollzinsbindung kündigen.  Zahlen Sie Ihre Restschuld vorzeitig zurück, verliert die Bank zukünftige Zinseinnahmen, da sie das Geld voraussichtlich nicht zu dem Zinssatz anlegen kann,...

IMMOBILIE KOSTENLOS VERKAUFEN?

Eine Immobilie kostenlos verkaufen – geht das? Leider nicht! Es gibt Kosten, mit denen Sie in jedem Fall rechnen sollten und andere, die nur situationsabhängig anfallen. Um Ihre Immobilie zum gewünschten Preis verkaufen zu können, sollten Sie in jedem Fall einen Grundbuchauszug anfordern (10 - 20 €), einen Energieausweis erstellen lassen (50 - 500 €) und alle wichtigen Reparaturen (Kosten je...

TIPPS FÜR DIE BESICHTIGUNG

Wir haben eine kleine Checkliste zusammengestellt, mit der Sie bei der Besichtigung ganz einfach herausfinden, ob bei der Traumwohnung im Lieblingsstadtteil wirklich alles so ist, wie es klingt. ➡️ Vorab Exposé zuschicken lassen: Fakten überprüfen! ➡️ Besichtigungstermin um die Mittagszeit vereinbaren: Wo steht wann die Sonne? Fällt genug Licht in die Zimmer? ➡️ Umgebung ansehen:...

RENOVIERUNGS-KOSTEN UND VERKAUF

Rentiert sich das Renovieren vor dem Verkauf einer Immobilie oder rentiert es sich nicht – das ist hier die Frage! Vor dem Verkauf noch Geld für die Renovierung in die Hand zu nehmen? Das klingt erst einmal nach einem schlechten Deal! Ist es aber oft gar nicht: Durch die Renovierungsarbeiten hübschen Sie die Immobilie auf und können auch ggf. zu einem höheren Preis verkaufen. Sie sollten...

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