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Allgemein

EMOTIONALER HAUSVERKAUF IM ALTER

Manche Immobilienbesichtigungen bringen uns wirklich auch an emotionale Grenzen… Letztes Jahr waren wir zum Beispiel zu einer Immobilienbewertung bei einem netten Herrn eingeladen. Als wir uns nach kurzen Plausch dem Immobilienverkauf zuwenden und ich die Frage stelle, warum er denn verkaufen möchte, fängt er an zu erzählen… Er sei nun 81 Jahre alt und lebe seit 50 Jahren in dem Haus. Vor...

IHR HAUS STRESST SIE?

Das eigene Haus sollte Freude bringen und ein Ort sein, an dem man sich gern aufhält 🏠Manchmal allerdings verwandelt sich das Eigenheim in einen großen Stressfaktor: Das ist vielleicht der Kredit mit der hohen Rate, die wenig Luft für andere Anschaffungen oder Freuden lässt. Eventuell bereitet die Trennung vom Partner Sorgen. Wird man es allein schaffen, die Immobilie zu halten und den Partner...

REGELN FÜR HAUSNUMMERN

Immobilie gekauft und ein tolles Hausnummernschild von den Schwiegereltern bekommen? 😉Bevor Sie es anbringen, sollten Sie Folgendes zum Thema Hausnummer wissen:Als Eigentümer sind Sie laut Baugesetzbuch dazu verpflichtet, Ihr Grundstück mit der von der Gemeinde festgelegten Hausnummer zu versehen. Wenn Ihnen also das Geschenk der Schwiegereltern nicht gefällt, hilft nur die Flucht in die örtlichen...

VORFÄLLIGKEITS-ENTSCHÄDIGUNG

Möchte ein Darlehensnehmer, der bspw. seinen Immobilienkauf finanziert, während einer laufenden Zinsfestschreibungszeit das Darlehen vorzeitig ablösen oder anderweitig tilgen, darf die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Sie ist für die kreditgebende Bank eine Art Ersatz für durch die vorzeitige Kündigung entgangenen Zinsgewinne. Die Höhe der Entschädigung wird nach gesetzlichen...

IMMOBILIE KOSTENLOS VERKAUFEN?

Eine Immobilie kostenlos verkaufen – geht das? Leider nicht! Es gibt Kosten, mit denen Sie in jedem Fall rechnen sollten und andere, die nur situationsabhängig anfallen. Um Ihre Immobilie zum gewünschten Preis verkaufen zu können, sollten Sie in jedem Fall einen Grundbuchauszug anfordern (10 - 20 €), einen Energieausweis erstellen lassen (50 - 500 €) und alle wichtigen Reparaturen (Kosten je...

TIPPS FÜR DIE BESICHTIGUNG

Wir haben eine kleine Checkliste zusammengestellt, mit der Sie bei der Besichtigung ganz einfach herausfinden, ob bei der Traumwohnung im Lieblingsstadtteil wirklich alles so ist, wie es klingt. ➡️ Vorab Exposé zuschicken lassen: Fakten überprüfen! ➡️ Besichtigungstermin um die Mittagszeit vereinbaren: Wo steht wann die Sonne? Fällt genug Licht in die Zimmer? ➡️ Umgebung ansehen:...

GRUNDBUCH-AUSZUG

🖍 Wofür ist der Grundbuchauszug wichtig? Zum Beispiel für den Immobilienkauf bzw. -verkauf oder im Rahmen der Erbschaft einer Immobilie. 🖍 Was steht drin? Angaben zu Flurnummer, Eigentumsverhältnissen, Schulden, Beschränkungen und Rechten 🖍 Wer darf ihn beantragen? Nur Personen mit berechtigtem Interesse, z. B. Immobilieneigentümer, Erben einer Immobilie, Anwohner der Immobilie mit...

RENOVIERUNGS-KOSTEN UND VERKAUF

Rentiert sich das Renovieren vor dem Verkauf einer Immobilie oder rentiert es sich nicht – das ist hier die Frage! Vor dem Verkauf noch Geld für die Renovierung in die Hand zu nehmen? Das klingt erst einmal nach einem schlechten Deal! Ist es aber oft gar nicht: Durch die Renovierungsarbeiten hübschen Sie die Immobilie auf und können auch ggf. zu einem höheren Preis verkaufen. Sie sollten...

Mit oder ohne Makler?

Das ist wohl eine ganz individuelle Entscheidung. Wenn Sie sich bereits - auch rechtlich - gut mit einem Immobilienverkauf auskennen und Ihre Zeit gerne investieren möchten, steht einem Privatverkauf nichts im Wege. Andererseits nimmt Ihnen ein Makler allerlei Arbeit und Sorgen ab. Hier nur ein paar kleine Beispiele und Tipps, falls Sie es alleine probieren möchten.▶️ Wert der Immobilie...

CO2-Abgabe in 2021

Seit Anfang 2021 ist die neue CO2-Abgabe in Kraft getreten. Aber was heißt das in Bezug auf die Preise und für Mieter und Vermieter? Allgemein💰 Pro verursachter Tonne CO2 werden vom Staat 25 Euro Steuer erhoben.💰 Diese Steuer zahlen die verursachenden Unternehmen, die sie wiederum auf ihre Kunden umlegen.Preissteigerungen💰 Heizöl wird im ersten Jahr um ca. 8 Cent pro Liter teurer.💰 Für...

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