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Allgemein

Die Flurkarte – was ist das?

Flurkarte, Liegenschaftskarte, Katasterkarte. Drei verschiedene Begriffe, die dasselbe bezeichnen und immer dann eine Rolle spielen, wenn es um den Erwerb oder die Veräußerung von Häusern oder Wohnungen geht. Welche Informationen beinhaltet eine Flurkarte? Die Flurkarte ist eine amtliche Karte und bildet eine wesentliche Grundlage im Grundstücksrecht. Sie gibt auskunft über die Größe und Lage...

Abfluss verstopft – was hilft?

Manchmal sieht man es kommen, aber ignoriert es erstmal. Und dann passiert es: Im Abfluss geht gar nichts mehr, das Wasser läuft einfach nicht mehr ab. Für viele Menschen die erste Reaktion: Ab in den Super- oder Drogeriemarkt und den Chemie-Rohrreiniger gekauft. Die Stiftung Warentest hat unterschiedliche Rohrreiniger getestet und kommt zu einem ernüchternden Ergebnis: Nicht alle Rohrreiniger...

Hausmeister-Service – was ist das eigentlich?

Die “Kehrwoche” - früher selbstverständlich für jeden Mieter, heutzutage immer schwerer organisierbar. Menschen arbeiten zu unterschiedlichen Tages- und Nachtzeiten, sind über längere Zeit nicht in der Wohnung oder kümmern sich einfach nicht um ihre Aufgaben. Vermieter und Eigentümergesellschaften könnten natürlich jetzt selbst zum Besen oder zum Werkzeug greifen, aber auch das ist...

Musizieren in der Mietwohnung – uneingeschränkt erlaubt?

Musik mag fast jeder. Aber wenn das Nachbarskind aus der Wohnung oben stundenlang die Saiten der Gitarre quält, kann schnell Frust aufkommen. Wie verhält es sich mit dem Musizieren in der Mietwohnung? Ein Instrument zu spielen, gehört zur freien Entfaltung der Persönlichkeit und zum sozial üblichen Verhalten eines Menschens. Das Musizieren in Zimmerlautstärke ist demnach mit keinerlei...

Erschließungskosten – Alle Informationen für Häuslebauer

Erschließungskosten entstehen immer dann, wenn aus Bauerwartungsland Bauland wird: Zukünftige Häuser müssen an die kommunalen Versorgungsleitungen angeschlossen werden. Darunter können fallen: ✅ Gasnetz✅ Stromnetz✅ Kanalisationssystem✅ Internet-/Fernseh-/Kabel-/Telefonanschluss✅ Verkehrsnetz (Straßen, Bürgersteige…)✅ Trinkwasserversorgung Der größte Kostenpunkt bei der...

Mietnomaden – Diese Rechte haben Vermieter

Gleich vorab: Einen umfassenden und garantierten Schutz vor Mietnomaden gibt es nicht. Allerdings können Vermieter durch eine Reihe von Maßnahmen dafür sorgen, dass sie das Risiko von ausbleibenden Mietzahlungen und Beschädigung der eigenen Wohnung reduzieren können: Bereits bei der Auswahl eines möglichen Mieters sollten Vermieter Vorsicht walten lassen. Wenn Sie einen Mieter in Erwägung...

Das Grundbuch – was ist das und wie erhalte ich einen Grundbuchauszug?

Was ist das Grundbuch? ✅ Ein öffentliches Verzeichnis, in dem die Eigentumsverhältnisse von Grundstücken festgehalten sind.✅ Enthält Auskünfte über genaue Lage und Größe von Grundstücken.✅ Es benennt den Eigentümer eines bestimmten Grundstücks.✅ Es beinhaltet alle wesentlichen Rechte (z. B. Wohnrecht) und Pflichten (z. B. Wegerecht des Nachbarn) in Bezug auf das Grundstück. Wann...

Ist Grillen auf dem eigenen Balkon erlaubt?

Gerade jetzt, da die Tage länger und die Nächte wärmer werden, wirft so mancher Freund von Steaks und Bratwürsten den Grill an. Nicht allen Menschen steht jedoch ein eigener Garten zur Verfügung. “Kein Problem” denken sich viele und grillen kurzerhand auf dem Balkon. Aber: Ist Grillen auf dem Balkon, gerade wenn man viele Nachbarn hat, überhaupt erlaubt? Die gute Nachricht vorab: Ein...

Was muss ich beim Verkauf meines Grundstücks beachten?

Wer ein Grundstück verkaufen möchte, das er beispielsweise geerbt hat, hat hier verschiedene Möglichkeiten: Ein besonders großes Grundstück kann oft bebaut werden und das Haus samt Grundstück verkauft werden. Eine andere Möglichkeit stellt die Teilung des Grundstücks und der anschließende Verkauf in zwei Teilen dar. Übrigens: Wenn sich das Grundstück schon länger als zehn Jahre in Ihrem...

Wer kommt für Schäden an der Immobilie auf?

Schneedruck, Hagel und Gewitter sind keine Seltenheit in der dunklen Jahreszeit. Für Wohneigentümer und Mieter stellt sich die Frage: Wer kommt für entstandene Schäden auf? Wir klären auf:Eigentümer werden, sofern sie diese abgeschlossen haben, durch eine Wohngebäudeversicherung geschützt. Hat also beispielsweise ein Sturm die Dachschindeln vom Haus gefegt, kommt in der Regel die...

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