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Allgemein

Musizieren in der Mietwohnung – uneingeschränkt erlaubt?

Musik mag fast jeder. Aber wenn das Nachbarskind aus der Wohnung oben stundenlang die Saiten der Gitarre quält, kann schnell Frust aufkommen. Wie verhält es sich mit dem Musizieren in der Mietwohnung? Ein Instrument zu spielen, gehört zur freien Entfaltung der Persönlichkeit und zum sozial üblichen Verhalten eines Menschens. Das Musizieren in Zimmerlautstärke ist demnach mit keinerlei...

Erschließungskosten – Alle Informationen für Häuslebauer

Erschließungskosten entstehen immer dann, wenn aus Bauerwartungsland Bauland wird: Zukünftige Häuser müssen an die kommunalen Versorgungsleitungen angeschlossen werden. Darunter können fallen: ✅ Gasnetz✅ Stromnetz✅ Kanalisationssystem✅ Internet-/Fernseh-/Kabel-/Telefonanschluss✅ Verkehrsnetz (Straßen, Bürgersteige…)✅ Trinkwasserversorgung Der größte Kostenpunkt bei der...

Grundbuchauszug – Was ist das?

Definition: Was ist ein Grundbuchauszug? Das Grundbuch ist ein öffentlich geführtes Register, in dem die Eigentumsverhältnisse von Immobilien und Grundstücken festgehalten sind. Jedes Grundstück in Deutschland hat daher einen Eintrag im Grundbuch – auf dem eigenen sogenannten Grundbuchblatt. Beantragt man eine Einsichtnahme in die Unterlagen, erhält man eine Abschrift, die auch als...

Ist das Grillen auf dem eigenen Balkon erlaubt?

Werden im Sommer die Tage länger und die Abende wärmer, kommt in vielen Haushalten die Frage auf: Dürfen wir eigentlich auf dem Balkon unserer Mietwohnung grillen? In Deutschland gehört das Grillen in den meisten Familien einfach zum Sommer dazu und daher stellt sich sehr oft die Frage nach der Rechtssituation.  Grillen auf dem Balkon ist nicht grundsätzlich verboten Laut dem DMB...

Was muss ich beim Verkauf meines Grundstücks beachten?

Wer ein Grundstück verkaufen möchte, das er beispielsweise geerbt hat, hat hier verschiedene Möglichkeiten: Ein besonders großes Grundstück kann oft bebaut werden und das Haus samt Grundstück verkauft werden. Eine andere Möglichkeit stellt die Teilung des Grundstücks und der anschließende Verkauf in zwei Teilen dar. Übrigens: Wenn sich das Grundstück schon länger als zehn Jahre in Ihrem...

Wer kommt für Schäden an der Immobilie auf?

Schneedruck, Hagel und Gewitter sind keine Seltenheit in der dunklen Jahreszeit. Für Wohneigentümer und Mieter stellt sich die Frage: Wer kommt für entstandene Schäden auf? Wir klären auf:Eigentümer werden, sofern sie diese abgeschlossen haben, durch eine Wohngebäudeversicherung geschützt. Hat also beispielsweise ein Sturm die Dachschindeln vom Haus gefegt, kommt in der Regel die...

Darf man als Mieter Schuhe im Hausflur abstellen?

Darf mein Vermieter das Abstellen meiner Schuhe im Treppenhaus verbieten? Das Treppenhaus ist ein Gemeinschaftsraum und gehört somit nicht zu den privaten Räumen des Mieters. Außerdem kann es durch abgestellte Gegenstände zu einer Versperrung der Rettungswege kommen. Streng genommen kann der Vermieter deswegen Schuhe im Treppenhaus verbieten. Und wenn ich das immer schon so gemacht habe?Ein...

Verkaufspreis steigern durch Renovierung/Sanierung?

“Erziele ich einen besseren Preis für meine Immobilie, wenn ich sie vorher noch renoviere oder saniere?” Diese Frage hören wir regelmäßig im täglichen Umgang mit unseren Kunden. Unsere Antwort darauf: Ein klares Jein!Es kommt schließlich darauf an: In welchem Zustand befindet sich Ihre Immobilie im Allgemeinen? Wieviel Kapital müsste investiert werden, um das Objekt in einen solchen Zustand...

Haus steuerfrei schenken? Geht sowas?

Wer eine Immobilie besitzt und älter wird, überlegt sich verständlicherweise, wie er sein Eigentum möglichst einfach und steuerfrei an seine Nachkommen übereignen kann.Steuerfrei schenken - Geht sowas? Wir klären Sie auf! 👇 Bei der Übertragung einer Immobilie im Familienverbund werden Steuern nur dann fällig, wenn Sie die Schenkungsfreigrenzen übersteigen: Der Freibetrag bei Kindern und...

Immobilienverrentung im Alter

Immobilienverrentung – Was ist das und für wen macht es Sinn?

Bei vielen Senioren sind irgendwann die Lebensersparnisse aufgebraucht und es kommt die Überlegung auf, das Eigenheim zu verkaufen. Da häufig jedoch eine große emotionale Bindung zur eigenen Immobilie besteht und ein Umzug im hohen Alter immer schwieriger wird, lohnt es sich, die Möglichkeiten einer Immobilienverrentung zu prüfen.  Wie funktioniert Immobilienverrentung?  Bei einer...

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