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Immobilienrecht

CO2-Abgabe in 2021

Seit Anfang 2021 ist die neue CO2-Abgabe in Kraft getreten. Aber was heißt das in Bezug auf die Preise und für Mieter und Vermieter? Allgemein💰 Pro verursachter Tonne CO2 werden vom Staat 25 Euro Steuer erhoben.💰 Diese Steuer zahlen die verursachenden Unternehmen, die sie wiederum auf ihre Kunden umlegen.Preissteigerungen💰 Heizöl wird im ersten Jahr um ca. 8 Cent pro Liter teurer.💰 Für...

Fan-Frage: Details des Grundrisses

Wir haben diese Woche eine Nachfrage von einem “Facebook-Fan” erhalten, die wir natürlich gerne beantworten. Die Frage: Welche Informationen gehören in einen Grundriss? Ein Grundriss zeigt - kurz gesagt - einen Überblick über die Raumaufteilung einer Wohnung oder eines Hauses. Je nachdem, wie genau der Grundriss sein soll, können unterschiedliche Details eingearbeitet werden. Auf jeden...

Mietvertragsarten im Überblick

Der Mietvertrag regelt alle Rechte und Pflichten des Mieters und des Vermieters im Zusammenhang mit dem zu vermietenden Objekt. Da das deutsche Mietrecht eine sehr komplexe Sache ist, sollten sich Neu-Vermieter je nach Interessenlage für die passende Art des Mietvertrages entscheiden. Hier eine kurze Übersicht der drei wichtigsten: 🗝 Mietvertrag – unbefristet und befristetWird im Mietvertrag...

Stolpersteine beim Hausverkauf

Die Gründe für den Verkauf eines Hauses können vielfältig sein. Die Stolpersteine, die auf dem Weg bis zum endgültigem Hausverkauf lauern, sind allerdings oft ähnlich. Die wichtigsten erläutern wir Ihnen hier: 👉 Die korrekte Bewertung des Hauses… ist nicht immer ganz einfach! Nutzen Sie nur für eine grobe Einschätzung Immobilienrechner im Internet und beauftragen Sie lieber einen...

Was ist die Jahressperrfrist?

Sie haben eine Mieterhöhung erhalten, sind sich aber sicher, dass die letzte Anpassung erst ein paar Monate zurückliegt? Dann ist für Sie bestimmt interessant, was sich hinter dem Begriff “Jahressperrfrist” verbirgt. 📆 Hat ein Vermieter die Absicht, die Miete nach oben anzupassen, darf er diese Mieterhöhung frühestens ein Kalenderjahr nach der letzten Mieterhöhung dem Mieter gegenüber...

Versteuerung von Mieteinnahmen – das müssen Sie beachten

Zunächst gilt: Alle Mieteinnahmen, die Sie als Privatperson durch Vermietung und/oder Verpachtung von Häusern und Wohnungen erzielen, müssen Sie in der Steuererklärung (Anlage V) angeben und versteuern. Aber: Vermieter müssen nicht die kompletten Mieteinnahmen versteuern, sondern können einige Kosten geltend machen. Abschreibungen Wenn eine Immobilie erworben und dann vermietet wird,...

Abfluss verstopft – was hilft?

Manchmal sieht man es kommen, aber ignoriert es erstmal. Und dann passiert es: Im Abfluss geht gar nichts mehr, das Wasser läuft einfach nicht mehr ab. Für viele Menschen die erste Reaktion: Ab in den Super- oder Drogeriemarkt und den Chemie-Rohrreiniger gekauft. Die Stiftung Warentest hat unterschiedliche Rohrreiniger getestet und kommt zu einem ernüchternden Ergebnis: Nicht alle Rohrreiniger...

Hausmeister-Service – was ist das eigentlich?

Die “Kehrwoche” - früher selbstverständlich für jeden Mieter, heutzutage immer schwerer organisierbar. Menschen arbeiten zu unterschiedlichen Tages- und Nachtzeiten, sind über längere Zeit nicht in der Wohnung oder kümmern sich einfach nicht um ihre Aufgaben. Vermieter und Eigentümergesellschaften könnten natürlich jetzt selbst zum Besen oder zum Werkzeug greifen, aber auch das ist...

Musizieren in der Mietwohnung – uneingeschränkt erlaubt?

Musik mag fast jeder. Aber wenn das Nachbarskind aus der Wohnung oben stundenlang die Saiten der Gitarre quält, kann schnell Frust aufkommen. Wie verhält es sich mit dem Musizieren in der Mietwohnung? Ein Instrument zu spielen, gehört zur freien Entfaltung der Persönlichkeit und zum sozial üblichen Verhalten eines Menschens. Das Musizieren in Zimmerlautstärke ist demnach mit keinerlei...

Grundbuchauszug – Was ist das?

Definition: Was ist ein Grundbuchauszug? Das Grundbuch ist ein öffentlich geführtes Register, in dem die Eigentumsverhältnisse von Immobilien und Grundstücken festgehalten sind. Jedes Grundstück in Deutschland hat daher einen Eintrag im Grundbuch – auf dem eigenen sogenannten Grundbuchblatt. Beantragt man eine Einsichtnahme in die Unterlagen, erhält man eine Abschrift, die auch als...

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