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Vermietung

CO2-Abgabe in 2021

Seit Anfang 2021 ist die neue CO2-Abgabe in Kraft getreten. Aber was heißt das in Bezug auf die Preise und für Mieter und Vermieter? Allgemein💰 Pro verursachter Tonne CO2 werden vom Staat 25 Euro Steuer erhoben.💰 Diese Steuer zahlen die verursachenden Unternehmen, die sie wiederum auf ihre Kunden umlegen.Preissteigerungen💰 Heizöl wird im ersten Jahr um ca. 8 Cent pro Liter teurer.💰 Für...

5 Tipps für ein gemütliches Zuhause

Fehlt Ihnen die ein oder andere Idee, um Ihr Zuhause (noch) gemütlicher zu machen? Ganz unabhängig von Einrichtungsstil und persönlichem Geschmack verraten wir Ihnen, wie Sie mit einfachen Mitteln Atmosphäre schaffen. 🗝 WohnzimmerVerwenden Sie mehrere Lichtquellen, die unterschiedliches Licht produzieren. Beim gemeinsamen Abendessen darf es ruhig heller sein, später auf dem Sofa sorgt eine...

Mietvertragsarten im Überblick

Der Mietvertrag regelt alle Rechte und Pflichten des Mieters und des Vermieters im Zusammenhang mit dem zu vermietenden Objekt. Da das deutsche Mietrecht eine sehr komplexe Sache ist, sollten sich Neu-Vermieter je nach Interessenlage für die passende Art des Mietvertrages entscheiden. Hier eine kurze Übersicht der drei wichtigsten: 🗝 Mietvertrag – unbefristet und befristetWird im Mietvertrag...

Was ist die Jahressperrfrist?

Sie haben eine Mieterhöhung erhalten, sind sich aber sicher, dass die letzte Anpassung erst ein paar Monate zurückliegt? Dann ist für Sie bestimmt interessant, was sich hinter dem Begriff “Jahressperrfrist” verbirgt. 📆 Hat ein Vermieter die Absicht, die Miete nach oben anzupassen, darf er diese Mieterhöhung frühestens ein Kalenderjahr nach der letzten Mieterhöhung dem Mieter gegenüber...

Wohnungsmängel beseitigen

Wenn sich der Mieter meldet und von den Mängeln in der Wohnung oder im Haus berichtet, kann man schon mal unsicher werden, welche Mängel man als Vermieter tatsächlich beseitigen muss. Wir geben Ihnen einen kurzen Überblick: 💡 Sachmängel Die Mietsache ist fehlerhaft und eignet sich nicht für den gewöhnlichen Gebrauch. z. B. defekte Dusche oder Heizung, feuchte Wände, kaputte Stufen...

3 Tipps gegen verstopfte Dachrinnen

Es regnet wie aus Eimern, aber unten kommt aus dem Dachrinnenrohr nicht wirklich viel Wasser heraus… Das kann nur eines bedeuten: Die Dachrinne ist verstopft.Was Sie tun können, um zu verhindern, dass Laub, Nadeln und Co. Ihre Dachrinne verschmutzen, Verstopfungen verursachen und möglicherweise Feuchtigkeitsschäden entstehen, erfahren Sie hier. ✅ Bringen Sie Dachrinnenschutzgitter an!Der...

Brauche ich überhaupt einen Makler?

Der Verkauf einer Immobilie ist keine Kleinigkeit. Man sollte sich vor Augen führen, dass es dabei um sehr viel Geld geht. Das heißt, dass Fehler, die auf Grund von Unerfahrenheit passieren, Sie viel Geld kosten können. Auch benötigen Immobiliengeschäfte, die in Eigenregie erfolgen, immer mehr Zeit und ein Makler erzielt in der Regel höhere Verkaufspreise, als jemand ohne Erfahrung im...

Versteuerung von Mieteinnahmen – das müssen Sie beachten

Zunächst gilt: Alle Mieteinnahmen, die Sie als Privatperson durch Vermietung und/oder Verpachtung von Häusern und Wohnungen erzielen, müssen Sie in der Steuererklärung (Anlage V) angeben und versteuern. Aber: Vermieter müssen nicht die kompletten Mieteinnahmen versteuern, sondern können einige Kosten geltend machen. Abschreibungen Wenn eine Immobilie erworben und dann vermietet wird,...

Abfluss verstopft – was hilft?

Manchmal sieht man es kommen, aber ignoriert es erstmal. Und dann passiert es: Im Abfluss geht gar nichts mehr, das Wasser läuft einfach nicht mehr ab. Für viele Menschen die erste Reaktion: Ab in den Super- oder Drogeriemarkt und den Chemie-Rohrreiniger gekauft. Die Stiftung Warentest hat unterschiedliche Rohrreiniger getestet und kommt zu einem ernüchternden Ergebnis: Nicht alle Rohrreiniger...

Hausmeister-Service – was ist das eigentlich?

Die “Kehrwoche” - früher selbstverständlich für jeden Mieter, heutzutage immer schwerer organisierbar. Menschen arbeiten zu unterschiedlichen Tages- und Nachtzeiten, sind über längere Zeit nicht in der Wohnung oder kümmern sich einfach nicht um ihre Aufgaben. Vermieter und Eigentümergesellschaften könnten natürlich jetzt selbst zum Besen oder zum Werkzeug greifen, aber auch das ist...

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