Maß­geschneiderte Immobilien­finanz­ierung. Über 400 Banken im Vergleich. Persönliche Beratung.

Wir bringen Sie in die eigene Immobilie - mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungs­vergleich.

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Unser Finanzierungs­rechner führt Sie durch die benötigten Informationen.






    In drei Schritten zur Immobilien­finanzierung

    Wir kümmern uns mit Leidenschaft, Freude und Professionalität um Ihre Wünsche. Gerne beraten wir Sie vor Ort, in unserem Büro oder völlig ortsunabhängig über das Internet und Telefon.

    Finanzierung oder Kredit anfragen
    Fragen Sie Ihre Finanzierung oder Ihren Kredit über das kurze Anfrageformular an – kostenlos und unverbindlich.
    Unverbindliches Beratungs­gespräch (kostenlos)
    Innerhalb eines Werktages kommt Ihr Finanzierungs­berater von ALPHAUS Immobilien auf Sie zu. Nach der persönlichen Beratung zu Ihrem Vorhaben erhalten Sie maßgeschneiderte Angebote.
    Abschluss der Finanzierung
    Wir regeln für Sie die Formalitäten mit dem Darlehensgeber. Sie erhalten Ihren Finanzierungsvertrag zur Unterschrift.

    Was sollten Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie beachten?

    Bei der Finanzierung der eigenen Immobilie geht es um viel Geld - umso wichtiger, einen erfahrenen, professionellen und unabhängigen Berater an der Hand zu haben.

    Bestimmen Sie Ihren finanziellen Spielraum

    Grundlage für die Auswahl der passenden Immobilien­finanzierung ist der transparente und vollständige Kassen­sturz. Machen Sie sich einen Überblick über alle monatlichen Einnahmen und Ausgaben, um das freie Monats­einkommen zu berechnen. Auch die Höhe des vorhandenen Eigen­kapitals spielt eine bedeutende Rolle, um eine zinsgünstige Finanzierung Ihrer Immobile zu erhalten. Aus verfügbarem Einkommen und Eigen­kapital ergibt sich der Finanzierungs­spielraum, welcher einen Orientierungs­wert für den möglichen Kaufpreis Ihrer Immobilie liefert. Nutzen Sie gerne unseren Budget­rechner, um schnell und unkompliziert den maximalen Kaufpreis Ihrer Immobilie zu berechnen. Neben den allgemeinen Parametern der Finanzierung (Zins, anfängliche Tilgung, …) berücksichtigt unser Budget­rechner auch die erwarteten Neben­kosten für Notar- und Grundbuch­kosten, Grund­erwerbsteuer sowie Maklerprovision.

    Eckdaten Ihres Immobilien­darlehens

    Im Anschluss an die Bestimmung Ihres Finanzierungs­budgets können Sie sich mit den Rahmen­bedingungen Ihres Darlehens beschäftigen. Einer der wichtigsten Parameter ist die Zinshöhe, welche sich aus unterschiedlichen Faktoren, bspw. dem beruflichen Status, dem verfügbaren Einkommen, der Höhe des Eigenkapitals und der Länge der Zinsbindung, ergibt. Was ist die Sollzinsbindung und wie hoch sollte diese sein? Als Sollzins­bindung wird der Zeitraum bezeichnet, in welchem Sie nach Finanzierungs­abschluss das vereinbarte Zinsniveau bezahlen – ganz unabhängig davon, wie sich die Zinsen für Immobilien­kredite auf dem Markt verändern. Sie gewinnen dadurch an Planungs­sicherheit, da sich die Zinsen im angegebenen Zeitraum nicht verändern. Zeitgleich setzen Sie sich jedoch einem Risiko aus, da Sie von sinkendem Zinsen im vereinbarten Zeitraum nicht profitieren. Die Eckdaten Ihrer Finanzierung sollten daher wohlüberlegt sein – gerne beraten wir Sie, welche Parameter für Ihre individuelle Immobilien­finanzierung geeignet sind. Finanzierungs­beispiel für Ihre Finanzierung:

    Einige unserer Finanzierungs­partner

    Um das beste Angebot für Sie zu finden und unabhängig zu bleiben, arbeiten wir mit über 400 Partnern zusammen

    Ihre Vorteile mit unserer Finanzierungs­beratung

    Für Sie. Persönlich. Individuell. Unabhängig.

    Persönliche Beratung
    Erfolgreiche Beratung wird nicht nur durch Markt­transparenz ermöglicht. Vielmehr wird sie von den Menschen gestaltet, die im Unternehmen arbeiten und ein Gefühl dafür entwickeln, was der Kunde tatsächlich benötigt. Sie engagieren sich mit ihrem Wissen, ihren Ideen und all ihren Fähigkeiten für die Bedürfnisse unserer Kunden.
    Kostenlos, unverbindlich und individuell
    Unsere Finanzierungs­berater gehen auf Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche ein und finden so das beste Angebot für Ihre Immobilien­finanzierung. Wir arbeiten mit über 400 Finanzierungs­partnern zusammen, um eine maßgeschneiderte Lösung für Sie zu finden.
    Unsere Unabhängigkeit ist Ihr Vorteil
    Wir sind von fremden Gesellschaftern oder Konzern­strukturen unabhängig. Somit können wir durch unser Denken und Handeln die besten Lösungen gemeinsam mit unseren Kunden entwickeln. Dabei stehen die Kunden­interessen für uns jederzeit im Mittelpunkt und wir fühlen uns der höchsten Objektivität in der Beratung verpflichtet.

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