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Immobilienverkauf: Baubeschreibung

Eine wichtige Unterlage beim Immobilienverkauf ist die Baubeschreibung. Wir geben Ihnen einen kurzen Überblick, was Sie darüber wissen sollten:

Was ist eine Baubeschreibung?
📃 Sie definiert detailliert und präzise, welche Leistungen der Bauträger in welchem Umfang auszuführen hat

Wofür ist die Baubeschreibung wichtig?
📃 sichert den Bauherren gegenüber dem Bauunternehmen ab
📃 für die Wertermittlung der Immobilie
📃 gibt beim Immobilienverkauf dem Käufer einen umfangreichen Einblick in die baulichen Details

Was sollte enthalten sein?
📃 genaue Beschreibung der örtlichen Gegebenheiten am Erfüllungsort
📃 verwendete Materialien
📃 Hersteller der einzelnen Komponenten, z. B. Türen
📃 Marken und Modelle der Kleinteile, z. B. Armaturen
📃 alle wichtigen Maße, z. B. Raumhöhe
📃 Energiestandard
📃 technische Gebäudeausstattung

Woher bekommt man die Baubeschreibung?
📃 ist in der Regel ein Teil des Bauvertrags und damit in den Hausunterlagen enthalten
📃 bei Nichtauffindbarkeit als Kopie beim Bauamt anzufragen
📃 bei gänzlichem Fehlen mit Hilfe eines Maklers selbst zu erstellen

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