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2 Häuser auf einem Grundstück

94072 Bad Füssing, Deutschland
479,000.00€

Beschreibung

Zum Verkauf stehen hier 2 bezugsfertige Wohnhäuser mit großen Erweiterungsmöglichkeiten auf ca. 1029 qm an.

Haus I (rot/grau)
erbaut 1957 ist voll unterkellert
Erdgeschoß: Wohn / Essküche ca. 18,3 qm, Wohnzimmer ca. 16,8 qm, Bad ca. 5,0 qm Flur / Treppenhaus ca. 9,8 qm
Obergeschoß : Schlafzimmer ca. 18,3 qm, Schlafzimmer ca. 16,8 qm, Bad ca. 5,0 qm
Flur / Treppenhaus ca. 9,8 qm
Dachgeschoß: Einbauküche, Wohn / Essraum, kl. Schlafzimmer, WC gesamt ca. 35 qm

Folg. Renovierungen in den letzten Jahren : Dachneueindeckung und 2 Velux-Dachfenster,
Kunststoff-Fenster, Badezimmer, Durchlauferhitzer.
Heizung : Pellet-Ofen. NEU…..GASANSCHLUSS !!!!!!!
Energieausweis vorhanden
Anbau 2011 mit ca. 85 qm zur Nutzung als Garagen für Autos und Wohnmobil, Hörmann Rolltor 3,65 m breit, 3,00 m hoch

Haus II im Innenhof (gelb/grau)
erbaut 1976 (Untergeschoß) und 1991 (Obergeschoß) zum kompl. Wohnhaus.
Erdgeschoß : Eingang ca. 21 qm, Nutzungsraum mit extra Eingang ca. 44 qm, Werkstatt ca. 34,5 qm, Heizraum ca. 21,8 qm, Treppenhaus ca. 8,8qm
Obergeschoß : Treppenhaus / Flure ca. 22,3 qm, Gäste WC ca. 2,36 qm, Bad ca. 11.5 qm Küche ca. 8,8 qm, Speis ca. 3 qm, Esszimmer mit Kaminanschluss ca.
14,5 qm, Wohnzimmer ca.
9,0 qm, Elternschlafzimmer ca. 24,5 qm, Kind I ca. 11,4 qm, Kind II ca. 13,4 qm
Heizung : HDG Euro 40, Holzstückgut Ofen mit 2 x 1250 l Pufferspeicher, 200l Warmwasserspeicher,
NEU…. GASANSCHLUSS !!!!!
Energieausweis vorhanden

Im Innenhof befindet sich eine neuwertige Lounge mit Whirlpool und Dusche.
Der Anbau ist im Kaufpreis enthalten.

Auf dem Grundstück befinden sich div. Nebengebäude / Garagen.
Grünflächen zur Gartennutzung

Viele Varianten möglich. Jung & Alt (Oma und Opa gleich nebenan)
Ein Haus selbst nutzen, das Zweite vermieten.
Ferienwohnung. Gewerblich ( Büro , Hofladen)

Sie möchten dieses Objekt finanzieren? Unser hauseigener Finanzierungsvermittler findet für Sie ein Finanzierungsangebot zu Top-Konditionen.

Habe wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Herrn Schauder unter 0151 / 74 11 59 04.

Irching ist ein kl. Dorf und gehört zur Gem. Bad Füssing(ca. 5 km ) im Lkr. Passau.
Es liegt somit im Thermal / Bäderdreieck. Landesgrenze Österreich ca. 5 km
Grundschule in Aigen / Inn ca 2 km
Pocking 15 km, Passau 35 km, nach München sind es 140 km (Anschluss A 94)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Holz
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    SR 127
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    Wohnungsgröße
    373 m²
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    Landgröße
    1029 m²
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    Baujahr
    1976

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Lage/Gebiet: Mischgebiet
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,48% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,48% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Gesamtfläche: 373 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Befeuerung: Alternativ, Holz-Hackschnitzel
  • Küche: Einbauküche

Grundrisse

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Grundriss

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