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4 Zimmer- Wohnung mit großem Balkon in TOP-Lage von Waldkraiburg

84478 Waldkraiburg, Deutschland
267,000.00€

Beschreibung

Die 85 m² große 4 Zimmer- Eigentumswohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem ca. 8 m² großen und wettergeschützten Balkon in Süd- Ost- Ausrichtung. Da steht einem ausgiebigem Frühstück im Sonnenschein nichts mehr im Wege.
Sämtliche Räume bieten genügend Platz zum Wohlfühlen. Ein Tageslichtbad mit Wanne steht Ihnen zur Verfügung.
Eine abschließbare Garage sowie ein weiterer Pkw- Stellplatz im Freien runden dieses solide Immobilienangebot ab.
Die Fenster, das Dach und die Fassade wurden über die Jahre bereits erneuert. Die Errichtung der Balkone erfolgte im Jahr 2019. Die Eigentumswohnung insgesamt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie fühlen sich angesprochen? Dann kontaktieren Sie am besten noch heute Frau Karnuth unter 0171-49 43 487 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnparteien. Das Haus selbst steht in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso der Kindergarten sowie alle Schulformen (Mittel- und Realschule, Gymnasium und Grundschule).
Waldkraiburg mit seinen ca. 23.500 Einwohnern ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.

Ausstattung:

– Einbauküche mit Elektrogeräten
– neuer und wettergeschützter Balkon
– Keller
– abschließbare Garage
– 1 Pkw- Stellplatz im Freien

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.06.2026
  • Endenergiebedarf: 165,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.06.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    KK 5117
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    Wohnungsgröße
    85 m²
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    Baujahr
    1964

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 197 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, Süd-Ost
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

  • Grundriss
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Grundriss

Preis:

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