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Barrierefrei wohnen über den Dächern Salzburg`s im Lichthaus

5020 Salzburg, Österreich
250,000.00€

Beschreibung

Die geräumige 2 Zimmer- Wohnung ist eine perfekte Startwohnung für junge Leute, die das Stadtleben genießen. Ebenso gut geeignet ist diese barrierefreie Immobilie aber auch für ältere Leute, welche die Einrichtungen des täglichen Bedarfes vor der Tür haben möchten. Ihnen stehen hier ca. 52 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer zur Verfügung. Vom sonnigen und geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Nord- Ost ausgerichteten L- förmigen Balkon mit gigantischem Ausblick, hoch oben über den Dächern Salzburg`s.
Die Küche mit gemütlicher Sitzecke am Fenster bietet Ihnen genügend Platz. Ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC und ein extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gehören ebenso zum Angebot, wie auch das helle und geräumige Schlafzimmer. Ein weiterer dazugehöriger Abstellraum befindet sich separat im selben Stockwerk. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses tolle Immobilienangebot. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 240.-€ monatlich.
Profitieren Sie außerdem von den Annehmlichkeiten des Hauses. Ihnen stehen ein großer Waschsalon mit mehreren Waschmaschinen, Trocknern und Wäschemangel zur Verfügung (bedienbar mit Münzen). Eine begrünte Dachterrasse im 2. Obergeschoss kann ebenso genutzt werden. Hier genießen Sie Ihre Ruhe und ein traumhaftes Panorama über Salzburg und die Bergwelt.
Die 2 Zimmer- Eigentumswohnung ist komplett barrierefrei. Ihnen stehen 3 große und neue Aufzüge im Haus zur Verfügung.
Sie fühlen sich angesprochen? Das klingt interessant? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Frau Karnuth unter 00 49-171- 49 43 487, gerne auch am Wochenende.
Ich freue mich auf Sie

Hier heißt es “Raus aus dem Haus und rein in`s Getümmel!”. Wer die Stadt Salzburg liebt, der ist hier genau richtig. Die geräumige 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss von insgesamt 11 Stockwerken.
Das sogenannte “Lichthaus” liegt in zentraler Lage in der Elisabeth-Vorstadt, in zweiter Reihe zum beliebten Elisabethkai. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich quasi vor Ihrer Haustür.
Ihr Auto parken Sie sicher auf Ihrem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:

– gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
– Schallschutzfenster
– Abstellraum in der Wohnung mit WM- Anschluss
– ein weiterer eigener Abstellraum auf der Etage
– komplett barrierefreier Zugang
– 3 Aufzüge im Haus
– 1 Tiefgaragenstellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 09.03.2021
  • Endenergiebedarf: 81 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.03.2011
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    KK 5129
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    Wohnungsgröße
    52 m²
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    Baujahr
    1974

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 9,0
  • Etage: 9
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 240 €
  • Courtage: Provisionspflichtig, Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: modernisiert

Grundrisse

  • Grundriss
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Grundriss

Preis:

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