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Bezaubernde 2 Zi.- Wohnung in ruhiger Lage von Bergen im Chiemgau

83346 Bergen, Deutschland
189,000.00€

Beschreibung

Die 43 m² große 2 Zimmer- Wohnung besticht durch ihr sehr geräumiges und helles Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon in absolut ruhiger Lage mit Bergblick. Hier kann man schon mal den Abend genießen.
Das Tageslichtbad verfügt über neue Fliesen und Amaturen. Ein Waschmaschinenanschluss sowie die dazugehörige Wachmaschine sind bereits vorhanden.
Die Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der Geschirrspüler wurde 2018 neu angeschafft.
Die hellen Holzmöbel im Schlafzimmer wurden eigens vom Schreiner angefertigt, um so den vorhandenen Raum optimal zu nutzen.
Bisher wurde die Wohnung als Ferienwohnung genutzt, einem Dauerwohnsitz steht nichts im Wege.
Der Eigentümer hat hier mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Aber überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Termin mit Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487
Ich freue mich auf Sie!

Das Mehrfamilienhaus mit seinen 26 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage, ein wenig außerhalb vom Ortskern. Das Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants usw.
Nur 5 Autominuten entfernt erreichen Sie die Anschlussstelle zur A8 Salzburg- München. 2 Autominuten benötigen Sie bis zum Bahnhof.
Bergen mit seinen ca. 5000 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Bergen. Der Luftkurort im Chiemgau liegt am Fuße des Hochfelln.
Wenn Sie Freizeitaktivitäten lieben und quasi von der Haustür aus starten möchten- dann ist das DIE GELEGENHEIT…

– gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler von 2018)
– geschreinerte Schlafzimmermöbel
– vorhandene Waschmaschine im Bad
– Tageslichtbad
– Fenster von 2017
– geräumiges Kellerabteil
– 1 Pkw- Stellplatz
– kostenfreie Nutzung des Schwimmbades im Haus, Sauna gegen Gebühr
– Verkauf nur voll möbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.12.2027
  • Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.12.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    KK 5095
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    Wohnungsgröße
    43 m²
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    Baujahr
    1974

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 200 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

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Preis:

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    Räume:
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