Charmante Landhausvilla am Wallersee

  • 1.100.000€
5201 Seekirchen, Österreich
Essbereich Küche Wohndiele/Büro Wohnzimmer Wohnzimmer Blick in den Garten Zimmer OG Bad Bad Schlafzimmer Diele OG Terrasse Baumhaus
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1950
  • Baujahr

Charmante Landhausvilla am Wallersee

5201 Seekirchen, Österreich
  • 1.100.000€

Überblick

Immobilien ID: JS 535
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1950
  • Baujahr

Beschreibung

Die charmante Landhausvilla wurde im Jahr 1950 erbaut und Anfang der 70er Jahre großzügig erweitert. Ruhig gelegen, mit unverbaubaren Seeblick im Naturschutzgebiet am Rande des Wenger Moors. Eine Idylle, die sogar Rehe in den Garten lockt.

Sie betreten das Haus über die großzügige Veranda. Ein einzigartiges Wohngefühl im Vintagelook.

Im Erdgeschoss bildet eine große, helle Küche im Landhausstil mit Essbereich den Lebensmittelpunkt. Von der Küche aus erreichen Sie eine Terrasse mit Nachmittagssonne, einen großen Spielbereich mit einem Baumhaus und ein kleines Häuschen, das als Werkstatt oder Atelier genutzt werden kann. Über eine große Wohndiele betreten Sie das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Veranda mit einem wunderbaren Blick auf den See.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und 2 Bäder mit Dusche, Badewanne und WC. Eine Loggia und ein Balkon schenken Ihnen einen zusätzlichen Raum mit Blick zum See.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist zum großen Teil fertiggestellt. Hier finden Sie einen Wohn-Essbereich mit Küche und ein Schlafzimmer mit Bad. Mit einem Außenaufgang könnte das Dachgeschoss einen eigenständigen Bereich bilden.

Das Seeufer erreichen Sie innerhalb von 4 Gehminuten über den öffentlichen Badeplatz von Zell am Wallersee.

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Das Anwesen liegt etwas außerhalb der Stadt Seekirchen, Richtung Köstendorf. Seekirchen verfügt über beste Infrastruktur und ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort.

Die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Der schöne Rad- und Gehweg rund um den Wallersee, führt Sie auch ins Ortszentrum von Seekirchen.

Die Stadt Salzburg ist ca. 20 km entfernt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

  • Immobilien ID: JS 535
  • Preis: 1.100.000€
  • Region: 1367 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1950
  • Immobilien Typ: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Provisionspflichtig, Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Gesamtfläche: 250 m²
  • Sonstige Fläche: 45 m²
  • Balkone: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 49 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Dachbodenfläche: 79 m²
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, Süd-Ost
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Eigenschaften

Ihr Ansprechpartner:

Weitere Informationen anfordern

    Compare listings

    Vergleichen
    Janet Schatzer
    • Janet Schatzer