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DHH in Bad Aibling- mit viel Platz für eine große Familie

83043 Bad Aibling, Deutschland
680,000.00€

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte mit 180 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 3 Etagen.
Jedes einzelne Stockwerk kann auch separat bewohnt werden. Zwei der drei Küchen wurden umgebaut in Schlafzimmer (im 1. OG und im DG). Ein Rückbau ist jedoch jeder Zeit möglich, die Anschlüsse sind noch vorhanden. Desweiteren finden Sie auch in jeder Etage ein Tageslichtbad.
Die Immobilie ist zum Teil renovierungsbedürftig, bietet aber jede Menge Potential für eine Großfamilie mit handwerklichem Geschick. Ein großer Doppelcarport wurde 2017 neben dem Haus errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller ist auch von außen begehbar. Ein kleiner Vorgarten rundet das Immobilienangebot ab.
Die zentrale Lage der Immobilie gewährleistet Ihnen “das brodelnde Leben vor der Haustür”. Dreifach verglaste Fenster sorgen dafür, dass die Straßengeräusche außen vor bleiben.
Klingt interessant?! Dann kontaktieren Sie noch heute Frau Karnuth unter 0171/ 49 43 487 oder k.karnuth@alphaus.immo und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Die Immobilie befindet sich sehr zentral an der Straße gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Den Bahnhof erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß.
Bad Aibling ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim mit Moorheilbädern. Die im Mangfalltal liegende Stadt ist Bayerns ältestes Moorheilbad.

– Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss
– großer Doppel- Carport
– voll unterkellert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 23.05.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 271 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: ca. 1938
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.05.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    KK 5058
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    3
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    180 m²
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    Landgröße
    277 m²
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    Baujahr
    1938

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Nebenzentrum
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 2
  • Balkone: 3
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

  • Grundriss EG/ OG
  • Grundriss DG
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Grundriss EG/ OG

Preis:

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Grundriss DG

Preis:

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