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* Endlich Terrasse und Garten *

83301 Traunreut, Deutschland
179,000.00€

Beschreibung

Angeboten wird eine gepflegte 2 Zimmer Terrassenwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Traunreut.

Im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese herrliche Terrassenwohnung mit Gartenanteil. Mit 2 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 58 m2, eignet sich die Immobilie dabei gleichermaßen, als neues Zuhause für Singles oder ein Paar. Für Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit sorgt ein Kaminanschluss im Wohnzimmer. In der warmen Jahreszeit lädt die Süd-Terrasse mit schönem Garten (insgesamt. ca. 25 qm) zum Verweilen ein. Schutz vor der Sonne bietet eine große Markise.
Das Schlaf- und Badezimmer befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes. Küche und Wohnzimmer auf der Südseite.
Abstellkammer und geräumige Diele bieten reichlich Stauraum. Der Laminatboden wurde vor zwei Jahren erneuert.
Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 350 Euro.

Die Wohnung befindet sich in guter und angenehmer Wohnlage von Traunreut.
In das Zentrum der Stadt Traunreut haben Sie nur einige Minuten zu Fuß.
Traunreut ist der potenteste Arbeitgeber im gesamten Landkreis.
Die ganze Region muss nicht beschrieben werden –
alle Freizeitaktivitäten sind in Kürze erreichbar.

– Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, sowie einen Kaminanschluss.
– Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
– Ein Außenstellplatz im Wert von 8500 Euro ist im Kaufpreis enthalten !
– Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
– Der Garten-/Terrassenanteil kann über einen eigenen Eingang erreicht werden.
– Die Mehrheit der Mitbewohner im Haus sind Eigentümer !

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    NC 8932
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    1
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    58 m²
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    Baujahr
    1966

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 140 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 12 m²
  • Gesamtfläche: 58 m²
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 25 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Gartenfläche: 25 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

  • Grundriss mit Garten
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Grundriss mit Garten

Preis:

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    Räume:
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    Bad:
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    Größe:

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