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* Exklusive Gewerbefläche in 1A Lage *

83435 Bad Reichenhall, Deutschland
1,880.00€/pro Monat

Beschreibung

Setzen Sie auf Ihren unternehmerischen Erfolg und sichern Sie sich für Ihr Unternehmen eine Gewerbefläche in Bestlage der belebten Bad Reichenhaller Fußgängerzone. Auf ca. 120 m2 Fläche sind die Nutzungsmöglichkeiten schier unbegrenzt.
Zur Vermietung angeboten wird ein saniertes Ladengeschäft mit L-förmiger Schaufensterfront in sehr gut frequentierter und werbewirksamster Lage am Fuße der Bad Reichenhaller Fußgängerzone (Ludwigstraße). Der ideale Standort für Stammkunden und Laufkundschaft.
Die modernen und exklusiven Räume verteilen sich auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptverkaufsraum, samt Nebenraum und WC-Anlagen, sowie großer und moderner Schaufensterfront und drei Schaukästen mit einer Fläche von ca. 81 m2. Über die hochwertige Holztreppe samt schmiedeeisernem Handlauf gelangen Sie in die zweite Etage. Hier befinden sich zwei Räume, die sich z.B. als Büroraum, Lagerraum oder auch als abgeschirmtes Kundenberatungszimmer nutzen lassen und dies auf einer Fläche von ca. 40 m2.

Die Räumlichkeiten wurden umfassend saniert bzw. befinden sich diese teilweise noch in Sanierung (Böden, Decken, Fenster, Sanitäranlagen usw). Sonderwünsche können deshalb noch berücksichtigt werden.

Im Herzen der Bad Reichenhaller Innenstadt befindet sich mit der Ludwigstraße und der Poststraße eine der ersten Fußgängerzonen Bayerns. Auf ca. 2 Kilometern Länge bietet die Fußgängerzone der Alpenstadt Bad Reichenhall einen abwechslungsreichen Bummel entlang ausgesuchter und hochwertiger Fachgeschäfte.

– Gewerbesteuerhebesatz: 380% (2018)
– Fokus Money Gesamtranking Berchtesgadener Land 2018 –
Rang 55 (2017: Rang 92); Verbesserung um 36,5 %
Jahreseinkommen je Einwohner: 22.135 €

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Einzelheiten

  • Icon
    Immobilien-ID
    FB 5086
  • Icon
    Baujahr
    1901

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nettokaltmiete: 1.880 €
  • Kaltmiete: 1.880 €
  • Warmmiete: 2.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 2,38 Monatskaltmieten
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietung beträgt Mieterprovision 2,38 x Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 5.000 €
  • Nutzfläche: 121 m²
  • Gesamtfläche: 121 m²
  • Ladenfläche: 81 m²
  • Verkaufsfläche: 81 m²
  • Verwaltungsfläche: 40 m²
  • Befeuerung: Gas

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