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Extravagante Atelierwohnung in ruhiger Lage mit großem Balkon sucht neuen Besitzer

  • 567.000€
  • Immobilien Typ

  • Loft / Studio / Atelier
  • Immobilien Typ
  • Schlafzimmer
    • 2
    • Schlafzimmer
  • Badezimmer
    • 2
    • Badezimmer
  • Wohnfläche
    • 160 
    • Wohnfläche
  • Baujahr
    • 1976
    • Baujahr

    Extravagante Atelierwohnung in ruhiger Lage mit großem Balkon sucht neuen Besitzer

    • 567.000€

    Überblick

    Immobilien ID: CH 5052#2Yv4EQ
    • Immobilien Typ

    • Loft / Studio / Atelier
    • Immobilien Typ
  • Schlafzimmer
    • 2
    • Schlafzimmer
  • Badezimmer
    • 2
    • Badezimmer
  • Wohnfläche
    • 160 
    • Wohnfläche
  • Baujahr
    • 1976
    • Baujahr

    Beschreibung

    Die Wohnung mit offener Bauweise und großzügiger Raumaufteilung als Loft- bzw. Atelierwohnung liegt in absolut ruhiger und unverbaubarer Lage. Die Größe ist vergleichbar mit einem Einfamilienhaus – nur alles auf einer Ebene (2. Etage). Ideal für 2 Personen mit der Möglichkeit hier auch zu arbeiten. Als Ferienwohnung ist die Immobilie auch geeignet.
    Die Wohnung ist hell, lichtdurchflutet von allen Himmelsrichtungen. Bei hohen Sommertemperaturen ist sie angenehm kühl.
    Die acht Meter breite Glasfront im Wohnzimmer und der überdachte Balkon mit Blick zum Wald ist etwas besonderes.
    Die individuelle Ausstattung mit vielen Einbauten wurde von einem Innenarchitekten geschaffen.
    Zentrum des Wohnraums mit Ess-, Arbeits- und Wohnbereich und bietet ein elegant designter offener Kamin. Ein außergewöhnliches Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne ist mit Palisando-Marmor gefertig. Das zweite Bad ist mit einer extravaganten Dusche ausgestattet.
    Im Eingangsbereich befindet sich noch ein zusätzliches Gäste-WC.
    Die Küche ist mit einem Essplatz als Wohnküche gestaltet. Zur Einbauküche ist noch ein alter Holzofen als Blickfang integriert.
    Das Gästezimmer ist teilweise möbliert mit einem kleinen Loggianebenraum. In den seitlich versteckten Nebenräumen unter der Dachschränke findet man genügend Stauraum.
    Ein Tiefgaragenstellplatz ist angemietet und das Mietverhältnis kann übernommen werden.
    Bilder und Grundrissplan werden nach Anfrage separat gesendet.

    Zur Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof (München-Salzburg) in nur ca. 1 km.
    Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, auch für Pendler ideal – da man in nur 40 Minuten mit der Bahn München-Ost erreicht. Die Autobahn A 8 erreicht man in einer Entfernung von ca. 15 Kilometer und man gelangt von dort in alle Richtungen – München – Salzburg – Innsbruck – Italien.
    Bad Endorf befindet sich im oberbayerischen Feriengebiet zwischen Chiemsee und Simssee. Das hügelige Voralpenland mit der Nähe zu den Chiemgauer Bergen hat einen besonderen optischen Reiz. Die nahe gelegene Seen-Platte zählt zu Bayerns ältesten Naturschutzgebieten. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten mit geschichtlicher Tradition sind in unmittelbarer Nähe.

    Die neu renovierten Chiemgau-Thermen in Bad Endorf erweitern das Wellness- und Fitneßangebot. Das Jod-Thermalbad mit Europa`s stärkster Jod-Sole stellt ein großes Angebot auf dem Gesundheitsbereich dar und gehört jetzt zu den TOP-Adressen der Bäderwelt. Durch die neue Gesundheitsreform ist das Heilbad Bad Endorf interessant für Gäste, die Übernachtungsmöglichkeiten (z.B auch Ferienwohnungen) für ihre Badekuren suchen. Wohnraum wird in den kommenden Jahren begehrt sein.

    Bad Endorf bietet in allen Jahreszeiten ein vielfältiges Programm für sportliche Aktivitäten, reichhaltige Freizeitangebote, viele Einkaufsmärkte, kulturelle Veranstaltungen (kleines Kino, Theater) Opernfestival im Sommer usw.

    Neben der Verkehrsanbindung hat Bad Endorf auch eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten über den Alltagsbedarf hinausgehend, Arztpraxen, Klinik incl. Reha-Einrichtung, Grundschule, kleines Theater und Kino, Gaststätten, Hotels und Ferienwohnungen runden das Angebot ab.

    Offener Kamin im Wohnzimmer
    – Balkon ca. 16 qm (Ost-Seite)
    – Eichen-Parkettfußböden mit Einlegearbeiten
    – Marmor-Fußboden mit Fußbodenheizung im Bad
    – große Einbauküche – mit Essbereich
    – Gäste-WC im Eingangsbereich
    – Einbauschränke im Schlafzimmer /Gästezimmer
    – viel Stauraum in den Seitenflächen zusätzlich zur Wohnfläche (mit Waschmaschine usw.)
    . Tiefgaragenstellplatz 40,00 € Miete

    Details

    • Immobilien ID: CH 5052#2Yv4EQ
    • Preis: 567.000€
    • Immobilien Größe: 160
    • Schlafzimmer: 2
    • Räume: 3
    • Badezimmer: 2
    • Baujahr: 1976
    • Immobilien Typ: Loft / Studio / Atelier
    • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

    Ihr Ansprechpartner:

    Niko Caspers
    • Niko Caspers

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