Familienfreundlich & Modern: 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung

  • 379.000€
83435 Bad Reichenhall, Deutschland
Küche Flur Büro / Kinderzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Badezimmer Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Süd-West Balkon Nord-West Balkon
  • DG-Wohnung
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 94
  • 1990
  • Baujahr

Familienfreundlich & Modern: 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung

83435 Bad Reichenhall, Deutschland
  • 379.000€

Überblick

Immobilien ID: SR 132
  • DG-Wohnung
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 94
  • 1990
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 5 Parteien-Haus. Die geräumige 3,5 Zimmerwohnung bietet Platz für die ganze Familie. Durch den Grundriss und die Einrichtung ist der Platz optimal genutzt und bietet so ein Gefühl der Gemütlichkeit.
Dieses Gefühl wird durch den Sichtdachstuhl verstäkt und fügt den Räumen so noch die passende Raumhöhe hinzu. Das mehr als großzügig geschnittene halbe Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Eine hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Induktionsherd fügt sich perfekt in die Dachschräge ein. Von dem sehr großzügigen Wohn- und Esszimmer aus erreichen Sie den Süd-Ost Balkon um die Morgensonne bei einem gemütlichen Frühstück zu genießen. Ein weiterer Balkon auf der gegenüberliegenden Seite macht diese Immobilie zu etwas besonderem. Auch ein kleiner Gemeinschaftsgarten zwischen den Häusern steht zur Mitnutzung bereit.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie eine Dusche.
Zusätzlich zum Kellerabteil bieten die beiden Abstellräume ausreichend Stauraum. Das Haus wurde 1990 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Ein Energieausweis liegt vor.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 12.500,00 Euro.
Es ist ein mtl. Hausgeld in Höhe von 331,00 Euro zu entrichten.

Sie möchten dieses Objekt finanzieren? Unser hauseigener Finanzierungsvermittler findet für Sie ein Finanzierungsangebot zu TOP-Konditionen!

Gemeinsam machen wir aus dieser Immobilie Ihr neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Sven Schauder freut sich auf Ihren Anruf unter 0151 / 74115904 !

Marzoll ist ein Ortsteil von Bad Reichenhall im Landkreis Berchtesgadener Land. Der Ort liegt nordöstlich des Zentrums von Bad Reichenhall direkt an der Grenze zu Salzburg.

– hochwertige EBK
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
– 2 Balkone
– Kellerabteil
– Zusätzlicher Stauraum in den Abseiten
– Wasch-Trockenraum im Keller
– TG Stellplatz im Wert von 12.500€ im Preis inbegriffen

Durchgehend modernisiert:

– Fußboden Küche erneuert 2020

– Erneuerung Tiefgaragentor 2019/2020

– Erneuerung Dichtung Balkontüren 2019

– Dachfenster erneuert inkl. Rollläden
(Solarbetrieben) 2018

– Duschrückwand erneuert 2017

– Badezimmerfugen erneuert 2016

– EBK inkl. Granitplatte und Induktionsherd 2010

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 163,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1990
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.05.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

  • Immobilien ID: SR 132
  • Preis: 379.000€
  • Immobilien Größe: 94 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1990
  • Immobilien Typ: DG-Wohnung
  • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 331 €
  • Courtage: 3,48% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 94 m²
  • Balkone: 2
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: modernisiert

Eigenschaften

Energetische Klasse

  • Energetische Klasse: F
  • Global Energy Performance Index: 163,7 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 163,7 kWh/(m²*a) | Energie Klasse F
    F
  • G
  • H

Ihr Ansprechpartner:

Weitere Informationen anfordern

Compare listings

Vergleichen
Sven Schauder
  • Sven Schauder