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Für Kapitalanleger! Hochwertige 3 Zimmer- Wohnung in bester Lage Altötting`s

  • 489.000€
84503 Altötting, Deutschland
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 116
  • 2018
  • Baujahr

Für Kapitalanleger! Hochwertige 3 Zimmer- Wohnung in bester Lage Altötting`s

84503 Altötting, Deutschland
  • 489.000€

Überblick

Immobilien ID: KK 5162
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 116
  • 2018
  • Baujahr

Beschreibung

Als Kapitalanleger suchen Sie das Besondere? Neuwertig und exklusive? In bester Lage? Dann STOPP….lesen Sie weiter!
Die stilvolle und attraktive 3 Zimmer- Wohnung mit insgesamt 116 m² Wohnfläche in bester Lage Altötting`s wird Sie ganz sicher begeistern. Der sehr großzügige Wohnbereich gibt Ihnen den Weg frei zu einer nach West ausgerichteten Loggia, Ihrem zweiten Wohnzimmer an warmen Tagen. Zwei weitere, praktisch geschnittene Zimmer stehen Ihnen ebenso zur Verfügung, wie auch ein Abstellraum, Bad und Gäste- WC.
Die Immobilie ist für monatliche 1050.-€ an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet und ist besonders als langfristiges Investment für Anleger geeignet. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden.
Das komplette Gebäude wurde 2018 auf historischen Fundamenten neu errichtet bzw. saniert. Profitieren Sie von einer hochwertigen Innenausstattung, wie Designer- Amaturen und Echtglasdusche im Bad, hochwertigem Mehrschichtparkett in Eiche Natur, einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und vielen weiteren Extras. Ich habe Ihr Interesse wecken können?
Überzeugen Sie sich am besten ganz persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487. Ich freue mich auf Sie!

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. In nur 260 m zu Fuß erreichen Sie den weltbekannten Kapellplatz mit der Gnadenkapelle.
Als Wallfahrtsort bekannt, ist Altötting die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A94 und sind somit in ca. 1 Stunde in der Landeshauptstadt München.
Ganz bequem erledigen Sie auch all Ihre Einkäufe zu Fuß.

Zum gesamten Haus:
– historisches Fundament und Bausubstanz im Erdgeschoss
– Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2014
– KfW 70 (sanierter Altbestand) und KfW 55
– 8 Garagenplätze (noch 2 freie Garagen zu je 18.000.-€)
– Fahrradabstellplätze, Rollator- u. Kinderwagenraum
– behindertengerechter Aufzug
– Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung gemäß EnEV
– Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung aus Glas
– Heizungsanlage: Versorgung durch das Fernwärmenetz des
Biomasse-Heizkraftwerks Altötting

Ausstattung Wohnung:
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Dusche in Echtglasausführung
– Designer-Armaturen und Sanitärkeramik
– elektrischer Sonnenschutz
– Hochwertiges Mehrschichtparkett Eiche Natur
– Farbvideo-Türsprechanlage
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– separater Abstellraum
– Gäste- WC

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.06.2028
  • Endenergiebedarf: 59,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 2018
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.06.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

  • Immobilien ID: KK 5162
  • Preis: 489.000€
  • Immobilien Größe: 116 m²
  • Baujahr: 2018
  • Immobilien Typ: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Wohnungsnummer: 4
  • Hausgeld: 155 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Zustand: neuwertig

Grundriss

image

Beschreibung:

Energetische Klasse

  • Energetische Klasse: B
  • Global Energy Performance Index: 59,1 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 59,1 kWh/(m²*a) | Energie Klasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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    Kerstin Karnuth
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