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Für Kapitalanleger im Paket: Shisha- Lounge, 6 Zi.- Wohnung und 14 Pkw- Stellplätze in Burgkirchen

  • 1.300.000€
84508 Burgkirchen, Deutschland
  • Bar
  • Immobilien Typ
  • 1983
  • Baujahr

Für Kapitalanleger im Paket: Shisha- Lounge, 6 Zi.- Wohnung und 14 Pkw- Stellplätze in Burgkirchen

84508 Burgkirchen, Deutschland
  • 1.300.000€

Überblick

Immobilien ID: KK 5167
  • Bar
  • Immobilien Typ
  • 1983
  • Baujahr

Beschreibung

Achtung Kapitalanleger! Sie erwerben im Paket eine sehr gut vermietete Shisha- Bar mit ca. 235 m² Gesamtfläche sowie eine vom Bezirk Oberbayern langfristig angemietete 6 Zi.- Wohnung mit ca. 149 m² Wfl. und 55 m² Dachterrasse und 14 Pkw- Stellplätze für insgesamt 1.300.000.-€.
Die Shisha- Bar wurde 2020 als solche umgebaut, saniert und mit einer leistungsstarken Entlüftungsanlage ausgestattet. Die Bar ist komplett neu möbliert und erfüllt sämtliche Auflagen. Die Mietzahlung erfolgt regelmäßig, auch in Schließzeiten (Corona). Die genaue Höhe der Mietzahlung erfahren Sie gerne auf Anfrage.
Die möblierte 6 Zimmer- Wohnung im 3. OG wurde langfristig angemietet vom Bezirk Oberbayern. Auch hier erzielen Sie attraktive Mieteinnahmen, die Höhe erfahren Sie ebenfalls gerne auf Anfrage.
Des weiteren gehören zum Paket 14 Pkw- Außenstellplätze auf dem angrenzenden Parkplatz und an der Straße.
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Verschaffen Sie sich gerne einen ganz persönlichen Eindruck von diesem Immobilienangebot und kontaktieren Sie noch heute Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487. Ich freue mich auf Sie!

Die Immobilienangebote befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in Burgkirchen an der Alz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sind fußläufig erreichbar.
In nur 20 Autominuten erreichen Sie die A 94 und sind somit in ca. 1 Stunde in München.
Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht. Burgkirchen liegt an der Alz, etwa neun Kilometer südlich von Altötting und Neuötting, beziehungsweise neun Kilometer westlich von Burghausen. Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen und im Süden an St. Radegund, Tittmoning, Halsbach und Kirchweidach.

Wohnung

– 2 Bäder
– komplett möbliert
– Dachterrasse
– Aufzug im Haus

Shisha- Bar

– 2020 saniert und umgebaut
– leistungsstarke Entlüftungsanlage
– komplett neu möbliert

14 Pkw- Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.10.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 88,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.10.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Details

  • Immobilien ID: KK 5167
  • Preis: 1.300.000€
  • Baujahr: 1983
  • Immobilien Typ: Bar
  • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Courtage: 3,570% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 14
  • Gesamtfläche: 411 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz

Eigenschaften

Grundriss

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energetische Klasse

  • Energetische Klasse: C
  • Global Energy Performance Index: 88,3 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 88,3 kWh/(m²*a) | Energie Klasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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    Kerstin Karnuth
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