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Gemütlich-Hochwertig-Durchdacht !

83435 Bad Reichenhall, Deutschland
329,000.00€

Beschreibung

Die Eigentümerin hat in die optimale Gestaltung der Grundrisse enorm viel Expertise und Kreativität investiert. Sie hat an jedem Detail so lange getüftelt, bis es perfekt war und es eine Designwohnung wurde.
Grosse Fensterelemente sorgen für viel Licht sowie ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich, die Einbauküche praktisch und attraktiv, das Schlafzimmer so ausgerichtet, dass der Wohlfühlfaktor optimal ist und das moderne Badezimmer so gestaltet, dass die Morgentoilette zum erfrischenden Start in den Tag werden kann.
Die helle Wohnung ist nach Süd-/West ausgerichtet und bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne und auf den Hausberg Predigtstuhl !
Zudem steht ein Kellerraum und ein Aussenstellplatz zur Verfügung.

*Egal ob Single, Paar oder Familie – in dieser Wohnung finden alle
ihr optimales Zuhause*

Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich unmittelbar im Zentrum von Bad Reichenhall im 1. OG eines Wohngebäudes. Das Haus und auch das Gemeinschaftseigentum sind in einem sauberen und guten Zustand. Bad Reichenhall zählt zu den beliebtesten Kur- und Urlaubsorten Deutschlands und ist für Jung und Alt ein sehr gefragtes Domizil. Die ganz besondere Mischung aus städtischem Flair, wohltuenden Anwendungen mit Sole und Salz und einem hohen kulturellen Anspruch -umrahmt von herrlichen Bergen- zieht Menschen nach Bad Reichenhall. Nicht unerwähnt darf man den traumhaft schönen königlichen Kurgarten und die professionelle Philharmoniker & Ensembles lassen. Die Nähe zur Salzburg, die gute Anbindung zur Autobahn und Flughafen und vieles mehr………

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Wir verfügen über das nötige Know-how und stehen Ihnen sehr gerne als kompetenter Partner bei der aktuellen, marktgerechten Bewertung zur Seite.

Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Ansprechpartner oder unter www.alphaus.immo.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 14.04.2023
  • Energieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Jahr der energetischen Sanierung: ca. 1962
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.04.2013
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    FB 5107
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    1
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    82 m²
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    Baujahr
    1962

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Etage: 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 258 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 9,25 m²
  • Gesamtfläche: 86 m²
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Kellerfläche: 8,25 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert

Grundrisse

  • Grundriss
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Grundriss

Preis:

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