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Gepflegte 2 Zi.- Dachgeschosswohnung in Obertaufkirchen, 30 min nach München !!!

84419 Obertaufkirchen, Deutschland
248,600.00€

Beschreibung

Sie wünschen sich ein gemütliches Zuhause in ruhiger und grüner Lage und möchten aber in nur kurzer Zeit in München sein? Dann STOPP…lesen Sie unbedingt weiter!
Die gepflegte 2 Zimmer- Dachgeschosswohnung verfügt über 50,35 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer.
Ein fast 22 m² großes und helles Wohnzimmer gibt Ihnen den Weg frei auf Ihren ca. 4 m² großen Balkon in Westausrichtung. Hier können Sie den Blick schweifen lassen über eine üppig grün eingewachsene Siedlung. Genießen Sie Ihren Abend doch auf dem Balkon ganz in Ruhe.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie eine vorhandene Küche mit Elektrogeräten dürfen Sie hier ebenfalls Ihr Eigen nennen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie unter den Dachschrägen im Wohn- und auch im Schlafzimmer.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener Pkw- Stellplatz im Freien runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: 2018 Außenbereich neu gepflastert, 2020 Außenfassade gestrichen.
Die Immobilie ist bestens geeignet für 2 Personen, welche z.B. als Berufspendler oft in München unterwegs sind. Durch den Ausbau der A94 sind Sie in nur ca. 30 min in der Landeshauptstadt.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fühlen Sie sich angesprochen? Na dann los…Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Sie.

Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage, in einer grün eingewachsenen Siedlung mit 30er- Zone.
Schule und Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig erreichbar.
Obertaufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und liegt in der Region Südostoberbayern. In nur 5 Minuten erreichen Sie die A94 und sind in ca. 30 Minuten in München. 5 km benötigen Sie bis zur regionalen Bahn.

– Einbauküche mit Elektrogeräten
– zusätzlicher Stauraum unter den Dachschrägen im Wohn- und im Schlafzimmer
– Balkon in Westausrichtung
– geräumiges Kellerabteil
– 1 Pkw- Stellplatz
– 13% Anteil am Gemeinschaftsgarten

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.09.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 2020
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.09.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    KK 5140
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    Wohnungsgröße
    50 m²
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    Baujahr
    1993

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 165 €
  • Courtage: 3,48% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

  • Grundriss
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Grundriss

Preis:

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