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Geräumige 3 Zi.- Wohnung mit TG in Burgkirchen

84508 Burgkirchen an der Alz, Deutschland
200,000.00€

Beschreibung

Die laufend renovierte 3 Zimmer- Eigentumswohnung mit Balkon verfügt über einen praktischen Grundriss. Vom ca. 22 m² großen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Da kann man doch seinen Feierabend genießen.
Des weiteren können Sie auch eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten Ihr Eigen nennen. Das Tageslichtbad wurde 2013 komplett saniert und mit einer zusätzlichen elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Die komplette Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Angebot gehört, neben einem sehr großzügigen Tiefgaragenstellplatz, auch ein geräumiges Dachbodenabteil.
Folgende Sanierungen/ Renovierungen wurden durchgeführt:

– 2013 neue Heizkörper der Marke “Kermi”
– 2013 komplette Sanierung Bad mit zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung
– 2017 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung von “Abus”
– 2018 neue Innentüren

Hier ist “einziehen und wohlfühlen” angesagt!

Klingt interessant?! Dann kontaktieren Sie noch HEUTE Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487
Ich freue mich auf Sie!

Die 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses (Aufzug vorhanden) mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Haus selbst befindet sich in ruhiger Wohnlage in Burgkirchen an der Alz, im Ortsteil Holzen. Fußläufig erreichbar sind neben Einkaufsmöglichkeiten auch der Kindergarten oder die Mittelschule. Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In nur 20 Autominuten erreichen Sie die A 94 und sind somit in ca. 1 Stunde in München.
Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht. Burgkirchen liegt an der Alz, etwa neun Kilometer südlich von Altötting und Neuötting, beziehungsweise neun Kilometer westlich von Burghausen. Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen und im Süden an St. Radegund, Tittmoning, Halsbach und Kirchweidach.

Ausstattung:

– Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderne Badmöbel, zusätzliche elektrische Fußbodenheizung
– großer moderner Einbauschrank im Schlafzimmer
– 1 großzügiger Tiefgaragenstellplatz
– 1 abschließbares Dachbodenabteil

Isolierung des Dachbodens und der Kellerdecke erfolgten bereits.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 18.03.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 79,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.03.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    KK 5119
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    1
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    78 m²
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    Baujahr
    1982

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Wohnungsnummer: 11
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 205 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

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