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Geräumige 3 Zimmer- Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage von Freilassing

83395 Freilassing, Deutschland
235,000.00€

Beschreibung

Die 3 Zimmer- Hochparterre- Eigentumswohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten und praktisch aufgeteilten Räume. Vom ca. 28 m² großen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Süd- Ost- Balkon in ruhiger Lage. Hier kann man sich in den Sommermonaten das Frühstück getrost schmecken lassen.
Alle Wohnräume sind ausgestattet mit Parkettboden, das Tageslichtbad, der Flur und die Küche mit Fliesen. Das Bad ist in einem gepflegten Zustand, freut sich jedoch über eine Rundum-Erneuerung, um dann im modernen Stil erstrahlen zu können. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler, welcher geschickt im Flur “unsichtbar” untergebracht wurde.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits mit enthalten, ebenso der Kfz- Stellplatz vor dem Haus.
TOP- Wohnung, TOP- Lage, TOP- Angebot. Jetzt sind Sie gefragt! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487, gerne auch am Wochenende!
Ich freue mich auf Sie!

Sie wohnen in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnparteien. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, unweit vom Stadtzentrum Freilassing`s. Hier können Sie ruhiges Wohnen und Stadtleben miteinander verbinden.
Der Bahnhof, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind allesamt zu Fuß erreichbar.
In ca. 10 Autominuten erreichen Sie Salzburg, die Autobahn oder auch den Flughafen.
Freilassing ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und grenzt direkt an Salzburg.

Ausstattung:

– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Tageslichtbad
– Süd- Ost- Balkon
– Parkettböden
– Kfz- Stellplatz vor dem Haus
– großes Kellerabteil

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 31.03.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Jahr der energetischen Sanierung: ca. 1974
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    KK 5088
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    1
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    78 m²
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    Baujahr
    1974

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Etage: 0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 265 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, Süd-Ost
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2020

Grundrisse

  • Grundriss
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Grundriss

Preis:

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