Geräumige 4- Zi. Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Mühldorf am Inn

  • 247.000€
84453 Mühldorf, Deutschland
Aussicht Balkon Wohnzimmer Küche großer Flur Blick vom Flur Tageslichtbad abschliessbare TG Mikro-Ansicht Makro-Ansicht
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 96
  • 1970
  • Baujahr

Geräumige 4- Zi. Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Mühldorf am Inn

84453 Mühldorf, Deutschland
  • 247.000€

Überblick

Immobilien ID: KK 5105
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 96
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Die helle und gut geschnittene 4- Zimmer- Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche wird Sie ganz sicher begeistern. Die großzügige Raumaufteilung lässt Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum. Ein ganz besonderes Highlight in dieser Wohnung sind die beiden nach Westen ausgerichteten Balkone, jeweils mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in eine ruhige und grüne Wohnsiedlung. Da kann man den Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen lassen.
Freuen können Sie sich auch über einen großzügigen Flur und ein Tageslichtbad. Zum Angebot gehört außerdem ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Einzelgarage.
Klingt doch interessant, oder?! Dann warten Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie am besten heute noch Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Sie!

Das Mehrfamilienhaus mit seinen 12 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage, im Osten von Mühldorf.
Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Vom Aufzug bis zur Wohnung sind es noch 8 Stufen, welche zu Fuß zu bewältigen sind.
Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Seit der Eröffnung der A 94 sind Sie nun in ca. 45 Minuten in München. Auch gelangen Sie durch eine stündliche Zugverbindung stressfrei in die Landeshauptstadt.

– großzügige und praktische Raumaufteilung
– Tageslichtbad
– 2 West- Balkone, jeweils mit elektrischer Markise ausgestattet
– 1 Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Einzelgarage

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 2010
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.12.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

  • Immobilien ID: KK 5105
  • Preis: 247.000€
  • Immobilien Größe: 96 m²
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1970
  • Immobilien Typ: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 349 €
  • Courtage: 3,48% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 2
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

Grundriss

image

Beschreibung:

Energetische Klasse

  • Energetische Klasse: D
  • Global Energy Performance Index: 101 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 101 kWh/(m²*a) | Energie Klasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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    Kerstin Karnuth
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