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Großer Wohn- und Geschäftskomplex direkt am Stadtplatz von Eggenfelden

  • 4.000.000€
84307 Eggenfelden
in der Seitengasse Blick von der Kirche aus Blick von der Kirche aus in der Seitengasse Blick auf die hinteren Gebäude Straßenansicht GR EG GR 1. OG GR 2. OG GR DG
  • Immobilien Typ

  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • Badezimmer
    • 14
    • Badezimmer
  • Wohnfläche
    • 2850 m²
    • Wohnfläche
  • Baujahr
    • 1983
    • Baujahr

    Großer Wohn- und Geschäftskomplex direkt am Stadtplatz von Eggenfelden

    84307 Eggenfelden
    • 4.000.000€

    Überblick

    Immobilien ID: KK 5184#2Yv4EQ
    • Immobilien Typ

    • Mehrfamilienhaus
    • Immobilien Typ
  • Badezimmer
    • 14
    • Badezimmer
  • Wohnfläche
    • 2850 m²
    • Wohnfläche
  • Baujahr
    • 1983
    • Baujahr

    Beschreibung

    Das komplette Immobilienangebot beinhaltet einen Gebäudekomplex mit insgesamt 14 Wohneinheiten (11 Wohnungen und 3 Apartments), welche zum großen Teil über neue Fenster und neue Böden verfügen. Jede Wohneinheit beinhaltet eine neuwertige Küche.
    Des weiteren gehört zum Angebot ein Geschäft mit ca. 1100 m², welches sich über 2 Etagen erstreckt. Genutzt werden davon aktuell nur ca. 550 m² im Erdgeschoss. Eine funktionstüchtige Rolltreppe wurde vorrübergehend still gelegt. Die im 1. OG momentan leerstehenden 550 m² Gewerbefläche warten auf neue Anwendungsmöglichkeiten.
    Eine gut besuchte Bar mit ca. 400 m² (300 m² Bar, 100 m² Lager) befindet sich im Untergeschoss und gehört ebenfalls mit zum angebotenen Gebäudekomplex.
    Die Wohnungen sind komplett vermietet, Leerstand haben Sie keinen zu befürchten. Auch die Gewerbeeinheiten sind gut vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen erfahren Sie gerne auf Anfrage. Der Gebäudekomplex befindet sich auf einem ca. 860 m² großen Grundstück, direkt am Stadtplatz von Eggenfelden.
    Alles in Allem eine perfekte Kapitalanlage.
    Sie sind interessiert?! Dann kontaktieren Sie noch heute Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Sie.

    Das Immobilienangebot befindet sich in direkter Nähe zum Stadtplatz von Eggenfelden. Somit haben Sie eine perfekte Stadtlage.
    Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt sowie das wirtschaftliche Zentrum im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in Bayern.

    – 14 Wohneinheiten mit jeweils neuwertigen Küchen
    – größtenteils neue Böden, neue Fenster
    – 1 Geschäft über 2 Etagen mit Rolltreppe (ca. 1100 m²)
    – 1 Bar (ca. 400 m²) im Untergeschoss
    – sehr gute monatliche Mieteinnahmen (auf Anfrage zu erfahren)
    – kaum Leerstand
    – Massivbau, Dach mit Betonplatten
    – zentrale Lage am Stadtplatz von Eggenfelden
    – Pkw- Stellplätze können auf dem Stadtplatz angemietet werden

    Energieeffizienz

    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1983
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

    Details

    • Immobilien ID: KK 5184#2Yv4EQ
    • Preis: 4.000.000€
    • Immobilien Größe: 2850 m²
    • Grundstücksgröße: 860 m²
    • Räume: 30
    • Badezimmer: 14
    • Baujahr: 1983
    • Immobilien Typ: Mehrfamilienhaus
    • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

    Zusätzliche Details

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Wohnfläche: 2.850 m²
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Zustand: gepflegt

    Eigenschaften

    Grundriss

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    Beschreibung:

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      Kerstin Karnuth
      • Kerstin Karnuth