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Großes Mehrfamilienhaus mit sehr schönem Garten zur Kapitalanlage

  • 1.160.000€
83135 Schechen, Deutschland
  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 14
  • Räume
  • 6
  • Badezimmer
  • 330
  • 1967
  • Baujahr

Großes Mehrfamilienhaus mit sehr schönem Garten zur Kapitalanlage

83135 Schechen, Deutschland
  • 1.160.000€

Überblick

Immobilien ID: CH 5049
  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 14
  • Räume
  • 6
  • Badezimmer
  • 330
  • 1967
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen bietet eine ideale Kapitalanlage. Mehrere Generationen nutzen momentan das Haus.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein großes Wohnhaus mit sechs getrennten Wohneinheiten im Erdgeschoss , Obergeschoss , Dachgeschoss und Anbau.. Für jede Einheit ist eine Garage oder ein Stellplatz vorhanden
Das in Massivbauweise erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert und auch saniert. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 115 qm Wohnfläche und großem überdachtem Südbalkon bzw. zwei Wintergärten im
Erdgeschoss. Beide Wohnungen sind sehr gepflegt und bieten mit vier Zimmern und einer Wohnküche genügend Platz für eine Familie.
Im 1992 ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit 68 qm und 32 qm.Wohnfläche. Die größere Wohneinheit verfügt sogar über einen Balkon.
Ein Nebengebäude wurde später noch umgebaut in zwei kleine Wohneinheiten mit 53 qm und ca. 25 qm.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller gehören einige Räume noch zu den Mietwohnungen.
Ein schöner Garten vor dem Haus könnte von den Mietern genutzt werden und der wunderschöne Garten vor der Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer genutzt.
Eine Solaranlage für das Brauchwasser und eine Photovoltaikanlage werten die Immobilie noch auf.
Fünf der Wohnungen sind vermietet und die große Erdgeschosswohnung mit Garten wird vom Eigentümer genutzt. Dieser hätte gerne ein Wohnrecht für ein Jahr. Hier würde der Wohnrechtsanteil vom Kaufpreis noch abgezogen werden.

Schechen ist eine kleine Gemeinde zwischen Wasserburg und Rosenheim mit guter Infrastruktur.
Schnell ist auch München erreicht.
Radler finden um Schechen reichlich Gelegenheit ihrem Sport nachzugehen und sind hier bestens aufgehoben.
Im Ortskern von Schechen befindet sich das Schmuckstück, das Rathaus, das weit über die Landkreisgrenzen, als eines der schönsten Rathäuser, bekannt ist. .

6 Wohneinheiten, fünf davon vermietet
großes Grundstück
Garagen und Stellplätze
voll unterkellert
Solaranlage
Photovoltaikanlage
Zwei Wintergärten im Erdgeschoss
Loggiabalkon im Obergeschoss
Balkon im Dachgeschoss
Gesamtwarmmiete 3050 €

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Baujahr (Energieausweis): 1967
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

  • Immobilien ID: CH 5049
  • Preis: 1.160.000€
  • Immobilien Größe: 330 m²
  • Region: 900 m²
  • Räume: 14
  • Badezimmer: 6
  • Garagengröße: 3 Autostellplätze
  • Baujahr: 1967
  • Immobilien Typ: Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3,570% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Wohnfläche: 330 m²
  • Nutzfläche: 75 m²
  • Gesamtfläche: 400 m²
  • Balkone: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: modernisiert

Eigenschaften

Grundriss

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Beschreibung:

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