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Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Massing

84323 Massing, Deutschland
299,000.00€

Beschreibung

Hier ist Platz für eine große Familie !!! Genau das suchen Sie? Dann STOPP- lesen Sie weiter! 170 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und 8 Zimmer, können Sie hier Ihr Eigen nennen. Ein großer Wohn- Essbereich verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, zusätzlich zur Öl- Zentralheizung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Eine geräumige Küche schließt sich am Essbereich an und verfügt außerdem über eine praktische Abstell- und Speisekammer. Die erst zwei Jahre alte Einbauküche mit Elektrogeräten (außer Kühlschrank) kann für 4000.-€ dazu erworben werden.
Das top moderne Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit gemauerter und schneckenförmiger Runddusche stellt ein besonderes Highlight dar. In dieser Etage befinden sich auch die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, zwei davon mit Zugang zum großen Südbalkon.
Auch im Dachgeschoss gibt es noch reichlich Platz, wie Sie bitte dem Grundriss entnehmen. Das Dachgeschoss befindet sich zum Teil noch im Ausbau, eine Wasserleitung ist vorgesehen, die Anschlüsse sind aber noch nicht fertig gestellt.
Im Keller befinden sich neben dem Waschkeller und dem Heizungskeller zwei weitere Räume, welche sich anbieten als Fitness- oder Wellnessraum.
Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen und Sie verfügen über reichlich Platz.
Konnte ich mit dieser kurzen Beschreibung Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie noch heute Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487 oder k.karnuth@alphaus.immo, gerne auch am Wochenende! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich ganz persönlich von diesem Immobilienangebot!!! Ich freue mich auf Sie!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Zum Bahnhof sind es nur 4 Gehminuten. Auch der Kindergarten und die Volksschule sind nur ca. 6 min zu Fuß entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Massing ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und liegt in der Region Landshut im Tal der Rott, unweit der B 388 sowie direkt an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit.

– Kachelofen
– modernisiertes Tageslichtbad mit gemauerter schneckenförmiger und ebenerdiger Dusche
– Fußbodenheizung im EG und 1. OG
– überdachte Pergola
– kleiner Geräteschuppen hinter der Garage
– eine Garage, ca. 2 Pkw- Stellplätze im Hof

– eine erst 2 Jahre alte Einbauküche KANN für 4000.- dazu erworben werden

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.10.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1986
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.10.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    KK 5073
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    Wohnungsgröße
    170 m²
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    Landgröße
    450 m²
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    Baujahr
    1986

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,00% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Garage

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
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Grundriss EG

Preis:

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Grundriss OG

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Grundriss DG

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Grundriss KG

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