Großzügiges Mehrfamilienhaus in Traunwalchen

  • 598.000€
83374 Traunwalchen, Deutschland
Schlafzimmer 1 EG Schlafzimmer 2 EG Schlafzimmer 3 EG Wohnzimmer OG IMG_3496 Schlafzimmer 1 OG Schlafzimmer 2 OG Schlafzimmer 3 OG Küche DG Schlafzimmer DG Wohnraum DG Wohnraum DG Terasse Garten
  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Badezimmer
  • 266
  • 1971
  • Baujahr

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Traunwalchen

83374 Traunwalchen, Deutschland
  • 598.000€

Überblick

Immobilien ID: SR 136
  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Badezimmer
  • 266
  • 1971
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Traunwalchen, welches 1971 erbaut worden ist.
Das Haus umfasst 3 Wohnungen die allesamt über seperate Eingänge verfügen. Diese sind über den gemeinsamen Hausflur zu erreichen. Die Terrassenwohnung im Erdgeschoss verfügt neben der ÖL-Heizung, auch über eine fest verbaute Elektroheizung.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt neben den großzügig geschnittenen Zimmern über einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Der Balkon sowie die Terrasse sind Süd-Östlich ausgerichtet.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt bereits über ein Badezimmer, sowie eine Küche.
Die Wohnungen besitzen alle eine Abgeschlossenheitserklärung.

Erdgeschosswohnung: 4-Zimmer – 104m2 Wohnfläche
Obergeschosswohnung: 4-Zimmer – 101m2 Wohnfläche
Dachgeschosswohnung: 2-Zimmer – 61m2 Wohnfläche
Gesamtfläche: 585m2

Das Hausgeld beträgt pro Wohneinheit ca. 90,00 €

Im Preis inklusive sind alle 3 Einbauküchen. Auf dem Grundstück sind ebenfalls 2 Garagenstellplätze und 3 weitere Stellplätze vorhanden.

!!! Ebenfalls sehr Interessant für Kapitalanleger !!!

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Die Wohnung befindet sich in guter und angenehmer Wohnlage von Traunwalchen. Das ist ein Vorort von Traunreut. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße und ist daher nicht stark befahren.
Traunreut ist der potenteste Arbeitgeber im gesamten Landkreis.

Bis ins Stadtzentrum von Traunreut sind es lediglich 5 Autominuten. Dort sind diverse Einkaufs. und Friezeitmöglichkeiten geboten.

– Einbauküche in jeder Wohnung
– 2 Garagenstelplätze
– 3 Stellplätze
– Öl-Zentralheizung
– Elektroheizung in der Erdgeschosswohnung
– Fenster wurden erneuert (Isolierverglasung)
– Baugenehmigung für Dachgeschossausbau vorhanden

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.10.2026
  • Endenergiebedarf: 194,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1971
  • Primärenergieträger: Öl, Strom
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.10.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

  • Immobilien ID: SR 136
  • Preis: 598.000€
  • Immobilien Größe: 266 m²
  • Region: 585 m²
  • Badezimmer: 3
  • Garagengröße: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1971
  • Immobilien Typ: Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3,48% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,48% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Balkone: 2
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl, Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, Süd-Ost
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

Eigenschaften

Grundriss

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energetische Klasse

  • Energetische Klasse: F
  • Global Energy Performance Index: 194,8 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 194,8 kWh/(m²*a) | Energie Klasse F
    F
  • G
  • H

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