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Großzügiges Wohnen mit Bergblick in ruhiger Lage

83026 Rosenheim, Deutschland
650,000.00€

Beschreibung

Diese Wohnung besticht durch die große Dachterrasse mit 80 qm in Süd-, West- und Nordausrichtung. Ein großes Wohnzimmer und vier weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen, ein Bad mit Dusche und WC und eine Küche zeichnen diese Wohnung aus.
Diese Immobilie könnte auch in zwei kleine Einheiten umgewandelt werden oder durch eine etwas umfangreichere Baumaßnahme komplett umgestaltet werden (Pläne eines Architekten liegen bereits vor). Außerdem gibt es noch die Möglichkeit der Aufstockung. Zur Wohnung gehören zwei abgeschlossene Kellerabteile und eine übergroße Einzelgarage, in der zu einem Auto noch genügend Platz für Fahrräder und vieles mehr vorhanden ist.
Gut geeignet wäre diese großzügige Wohnung auch für Kapitalanleger zur Vermietung, z.B, auch an Studenten.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den vielfältigen Möglichkeiten!

Die Innenstadt ist schnell erreicht und alles, was man zum täglichen Bedarf braucht, ist in der Nähe.
Rosenheim ist eine moderne , aufstrebende Stadt und bietet viele interessante Freizeitmöglichkeiten und vor allem eine gute Verkehrsanbindung .

Küche
Bad
Wohnzimmer
vier Schlafzimmer/Büro
zwei Kellerräume
Terrassenbalkon in Süd-West-und Nordausrichtung
sehr große Garage

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 24.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 72,97 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2011
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    CH 5016
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    2
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    120 m²
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    Baujahr
    1960

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Wohnungsnummer: 5
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 417 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 180 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 80 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Kellerfläche: 30 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Süd, West, Nord-West, Süd-West
  • Stellplatzart: Garage

Grundrisse

  • Grundriss
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Grundriss

Preis:

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    Bad:
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