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Grundstück für 5 Gebäude / je 8 WE – Zentrum Pocking

94060 Pocking, Deutschland
1,200,000.00€

Beschreibung

ACHTUNG BAUTRÄGER !!

Zum Verkauf kommt hier ein 7.067 qm großes, erschlossenes Baugrundstück.
Es besteht aus 2 Teilflächen / mit 2 Flurstücksnummern.

Geplantes Bauvolumen :

5 Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohneinheiten / einer Tiefgarage und
Außenstellplätze !!

Die Summe der geplanten Verkaufs .- und Wohnfläche ist 3.420 qm WFL !
Bei 5 Gebäudeblöcken mit RH – ” – ist 3.840 qm WFL !

Auf den zu realisierbaren Verkaufspreis / Wohnflächenpreis entfällt ein Betrag von 315,00 bis max. 350,00 Euro je m³ WFL als rechnerischer Grundstücksanteil !

Das Bebauungsplanverfahren ist in der Auslegung.

Ende Mai bis Anfang Juni 2019 erfolgt ein Satzungsbeschluss.

Ein auf dem Grundstück vorhandenes Bestandsobjekt ist noch bis Ende
des Jahres vermietet.

Einen Besichtigungstermin vom Grundstück und einen Kontakt zum Eigentümer erhalten Sie über:

Herr EMILIO GUTIERREZ-PEREZ
ALPHAUS IMMOBILIEN GmbH
Bauberatung / Makler

E-Mail : e.gutierrez@alphaus.immo
Mobilt. : 0049 152 51 5555 22

Das Baugrundstück befindet sich in einer guten Lage in der Stadt Pocking, unweit vom Bahnhof.
In der Stadt sind sämtliche , namhafte und große Einkaufsfilialisten ansäßig !

Pocking ist eine mittelgroße Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau / Rottal INN mit ca.17.000 Einwohnern und vermeldet einen starken Zuwachs !

Wird sehr gerne aus dem ganzen Umland besucht als beliebte Einkaufsstadt.
Hier stimmt die komplette Infrastruktur einer Stadt !

Wir befinden uns im berühmten Bäderdreieck Deutschlands !

Baggerseen , Freibäder , ausreichend Fahrradwege und Wandergebiete , Loipen zur Winterzeit und ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten .

In ca. 15 Autominuten erreichen Sie Bad Griesbach mit seinen bekannten Golfplätzen sowie seiner Thermenlandschaft und andere touristische Attraktionen.

Bad Füssing ist die benachbarte Stadt mit seinen beliebten Thermen ,
Hotels , Kurhäuser , Kliniken , Spielkasino und all seinen Kuranlagen und Parks mit Freizeitmöglichkeiten.

Ausflüge zum nahen Inn und in die tollen Lokalitäten im Umkreis
machen Sie mit dem Fahrrad oder auf Schusters Rappen !

Die Umgebung lädt ein zur sportlichen Aktivität in gesunder Natur auf Rad- und Wanderwegen.

Auch ein großer Badesee mit schönen Freizeitanlagen ist vorhanden.

Die Dreiflüssestadt Passau oder Schärding im benachbarten Österreich erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto.

Die Autobahn A3, oder die B 12, sowie auch die Bahnstrecke München- Passau garantieren Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    EG 5050
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    Landgröße
    7067 m²
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    Baujahr
    2020

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: 1A
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 3.400 m²
  • Grundflächenzahl: 0.3
  • Geschossflächenzahl: 0.63

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