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Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in Laufen

83410 Laufen, Deutschland
260,000.00€

Beschreibung

Die sehr schöne aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung ist Teil einer tollen Wohnanlage in ruhiger und zentraler Lage von Laufen. Das Objekt wurde 1996 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 70qm. Zur Wohnung gehört ein einladender Balkon mit Süd-Ausrichtung. Wohn- und Schlafräume, sowie Küche sind besonders freundlich und gut aufgeteilt. Die Wohnung beinhaltet 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Abstellraum, ein Bad mit Wanne und eine hochwertige Einbauküche, die gegen Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden kann. Die Wohnung verfügt über eine Entkalkungsanlage. Wohnzimmer und Flur haben einen Parkettboden. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten, der ohne Umwege direkt zur Wohnung führt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter würden auch sehr gerne in dieser Wohnung bleiben. Mehr Bilder dürfen aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht werden.
*EA i.A.*

Laufen ist eine Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern. Sie liegt etwa 17 km nördlich von Salzburg am Alpenfluss Salzach, der die Grenze zu Österreich bildet. Auf der anderen Flussseite liegt die einstige Vorstadt Laufens, Oberndorf bei Salzburg. Geologisch liegt das Gemeindegebiet am Rand des Freilassinger Beckens im voralpenländischen Seen- und Moränenland. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Den Flughafen Salzburg erreichen Sie auch in kürzester Zeit.

– lichtdurchflutetes Wohnzimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 Kinderzimmer
– Bad mit Badewanne
– geräumige Diele
– Fahrradkeller
– Waschraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Entkalkungsanlage
– Fahrradraum im Aussenbereich (abschließbar)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    SI 545
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    2
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    70 m²
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    Baujahr
    1996

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 225 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 70 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

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