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Gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil sucht neuen Besitzer

  • 350.000€
83059 Kolbermoor, Deutschland
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 72
  • 1972
  • Baujahr

Gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil sucht neuen Besitzer

83059 Kolbermoor, Deutschland
  • 350.000€

Überblick

Immobilien ID: CH 5042
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 72
  • 1972
  • Baujahr

Beschreibung

Diese gemütliche und große Zwei-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im ersten Stock eines Dreifamilienhauses in verkehrsberuhigter Lage. Diese Immobilie ist in nächster Zeit beziehbar und auch gut zur Vermietung für Kapitalanleger geeignet! Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung mit sehr vielfältigen Möglichkeiten zum individuellen Einrichten.
Die sehr große Küche bietet viel Platz für Küchenutensilien und einen zusätzlichen großzügigen Essbereich. Das gut geschnittene Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bieten ebenso genügend Platz für Schränke und ein großes Doppelbett. Das Bad ist neu renoviert und mit Waschtisch, WC und Badewanne ausgestattet. Große neue Fenster und neue Böden sorgen für Helligkeit und Gemütlichkeit.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.
Als weitere Highlights der Wohnung zählen ein großer Gartenanteil mit Pergola und der separate Eingang zur Wohnung.

Die Stadt Kolbermoor erfreut sich dank der verkehrsgünstigen Lage wachsender Beliebtheit. Die Stadt Rosenheim ist in ca. 10 Minuten und München in ca. 45 Minuten erreichbar und dadurch für Pendler sehr attraktiv. Die aufstrebende Stadt an der Mangfall bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Das Stadtleben wurde vor einigen Jahren durch die aufwändige Neugestaltung des Geländes um die Alte Spinnerei erheblich bereichert. Die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants sind sehr beliebt. Vielfältige Freizeitangebote runden das Ganze ab. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und Radwege und die nahen Berge bieten ideale Bedingungen für traumhafte Ausflüge.

neue Fenster
teilweise neue Böden
großer Balkon
eigener Gartenanteil
Einzelgarage (6000,–€)
sehr große Wohnküche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
neu renoviertes Bad

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.03.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 177,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1972
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.03.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

  • Immobilien ID: CH 5042
  • Preis: 350.000€
  • Immobilien Größe: 72 m²
  • Baujahr: 1972
  • Immobilien Typ: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 270 €
  • Courtage: 2,38% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Öl

Ihr Ansprechpartner:

Christa Helminger-Schwarz

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    Christa Helminger-Schwarz
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