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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick

83416 Saaldorf-Surheim, Deutschland
389,000.00€

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 110 m2, welche in einer sehr ruhigen und kaum befahrenen Straße liegt. Diese ansprechende Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es erwarten Sie 3,5 Zimmer, welche durch viel Tageslicht hell erleuchtet werden. Durch den großzügigen Schnitt und eine offene Küche erleben Sie ein offenes Raumklima.

Nachdem Sie die Wohnung betreten befinden Sie sich in einer großen Diele, zu dessen rechten Seite sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet. Dieses wird durch ein Dachfenster ebenfalls von viel Tageslicht geprägt. Von der Diele aus links befinden sich ein Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zu dem großzügigen Südbalkon. Vom offenen Wohn – und Essbereich gelangen Sie über eine zweite Balkontür ebenfalls auf diesen Balkon. Von dort aus lässt sich der Alltagsstress getrost abschütteln und der Feierabend kann genossen werden. Dank der Ausrichtung haben Sie zu jeder Jahreszeit genügend Sonne.
Die Küche (inkl. Einbauküche) befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann so übernommen werden.
Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Anschluss für einen Kaminofen.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 210,00 Euro.

Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Garagenplatz. Diese befinden sich unmittelbar vor dem Wohnhaus. Ebenfalls ist ein Sondernutzungsrecht für den Spitzboden mit eingetragen.

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Gemeinsam machen wir aus dieser Immobilie Ihr neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Sven Schauder freut sich auf Ihren Anruf unter 0151 / 74115904 !

Surheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Saaldorf-Surheim im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und war bis 1978 eine eigenständige Gemeinde. Freilassing und die österreichische Grenze, sowie Salzburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Lge eignet sich somit auch optimal für Berufspendler aus Österreich.

– Badezimmer mit Badewanne / Dusche / WC
– Anschluss für einen Kaminofen vorhanden
– Extrabreiter Balkon mit Südausrichtung
– Viel Tageslicht
– 1 Stellplatz & ein Garagenplatz
– Sehr ruhige Wohnlage
– Gute anbindung nach Freilassing und Salzburg

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    SR 122
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    2
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    110 m²
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    Baujahr
    1990

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Etage: 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 210 €
  • Courtage: 3,48% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 110 m²
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

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