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Hochwertig sanierter Vierseithof in ländlicher Stadtrandlage Altötting`s

  • 2.150.000€
84503 Altötting
Wohnzimmer im EG Flur im OG stylische Extra`s Küche im OG Küche im DG Küche im DG Bad im DG Wohnzimmer im DG Wohnatelier im DG Loggia Innenhof Einfahrt von der Straße aus Haupthaus historische Details Blick vom Grundstück aus überdachte Terrasse liebevoll angelegte Beete Stallung/ Lagerraum Speicher oben
  • Immobilien Typ

  • Bauernhaus
  • Immobilien Typ
  • Badezimmer
    • 3
    • Badezimmer
  • Wohnfläche
    • 340 m²
    • Wohnfläche
  • Baujahr
    • 1950
    • Baujahr

    Hochwertig sanierter Vierseithof in ländlicher Stadtrandlage Altötting`s

    84503 Altötting
    • 2.150.000€

    Überblick

    Immobilien ID: KK 5182#2Yv4EQ
    • Immobilien Typ

    • Bauernhaus
    • Immobilien Typ
  • Badezimmer
    • 3
    • Badezimmer
  • Wohnfläche
    • 340 m²
    • Wohnfläche
  • Baujahr
    • 1950
    • Baujahr

    Beschreibung

    Was ist Ihr Traum? Wie ist Ihre Lebensplanung?
    Sie benötigen viel Platz zum Wohnen und achten dabei auf hochwertige Materialien? Sie benötigen ein großes Grundstück für Ihre Tiere in ländlicher Umgebung? Und Sie möchten die Annehmlichkeiten einer Stadt trotzdem in Ihrer Nähe wissen?
    Dieser tolle Vierseithof bietet Ihnen jede Menge Potential und das in einer TOP- Lage!
    Das Haupthaus wurde 2020 kernsaniert (inkl. aller Türen, Böden und Fenster) und verfügt über eine neue Öl- Zentralheizung. Die Immobilie eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, aber auch für andere Wohnprojekte. Auf allen 3 Etagen stehen Ihnen jeweils eine Küche sowie ein Bad zur Verfügung. Ca. 16 Zimmer verteilen sich auf insgesamt 340 m² Wohnfläche.
    Schon beim Betreten der Immobilie spüren Sie das besondere Flair. Mit viel Liebe zum Detail wurden die Materialien ausgesucht und auch besondere Highlights mit eingearbeitet. Hier ist WOHLFÜHLEN angesagt. Lassen Sie sich überraschen!
    Im Dachgeschoss wurden die ursprünglichen Balken gekonnt in Szene gesetzt und sorgen für ein absolutes Wohlfühl- Ambiente.
    Einziehen und sofort ankommen- das ist hier die Devise!
    Eine weitere Wohlfühl- Oase finden Sie im Innenhof. Liebevoll angelegte Beete und Terrassen laden ein zu gemütlichen Abenden im Freien.
    Jede Menge Raum bieten die Stallungen, Lagerräume und Heuschober. Des weiteren befinden sich hier auch eine kleine Werkstatt sowie ein gemütlicher Partyraum mit Bar.
    Eine neuwertige eigene Kläranlage sowie ein eigener Brunnen gehören ebenfalls mit zu diesem tollen Angebot.
    Das ca. 10.224 m² große Grundstück mit naturbelassener Wiese ist ebenerdig und bestens geeignet z.B. für Pferde.
    Ich habe Ihr Interesse geweckt? Sie planen gedanklich schon alles durch? Dann fehlt Ihnen jetzt nur noch die Besichtigung! Machen Sie Nägel mit Köpfen und rufen Sie heute noch Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487 an, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Sie!

    Die Immobilie liegt ca. 2 km außerhalb von Altötting, in ruhiger und ländlicher Lage mit nur 2 Nachbarn. Die Stadt ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind hier vor Ort.
    5 Autominuten benötigen Sie bis zur A94 und haben somit eine perfekte Anbindung nach München.
    Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt etwa 90 Kilometer östlich von München. Überregionale Bedeutung erfährt die Stadt als Wallfahrtsort mit Gnadenkapelle.

    – 3 Einbauküchen
    – 3 Bäder ( Tageslicht und modernes, hochwertiges Design)
    – neue Öl- Zentralheizung
    – zusätzlicher Pellet- Ofen
    – mehrere Kaminanschlüsse
    – 2 Garagen mit elektrischem Toröffner
    – Stallungen, Lagerräume, Speicher
    – kleine Werkstatt
    – Partyraum
    – Gartenhäuschen
    – neue Kläranlage ( Dreikammer- Grube)
    – eigener Brunnen (mit dem Nachbarn zusammen)
    – Teilunterkellerung im Haupthaus (2 kleine Gewölberäume)
    – großes, ebenerdiges Grundstück mit naturbelassener Wiese von der Straße abgewandt

    Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

    Energieeffizienz

    • Primärenergieträger: Öl
    • Baujahr (Energieausweis): 1950
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

    Details

    • Immobilien ID: KK 5182#2Yv4EQ
    • Preis: 2.150.000€
    • Immobilien Größe: 340 m²
    • Grundstücksgröße: 10224 m²
    • Räume: 16
    • Badezimmer: 3
    • Baujahr: 1950
    • Immobilien Typ: Bauernhaus
    • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

    Zusätzliche Details

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Lage/Gebiet: Stadtrand
    • Anzahl Etagen: 3,0
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Wohnfläche: 340 m²
    • Anzahl Stellplätze: 4.0
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Stein
    • Stellplatzart: Garage
    • Zustand: vollsaniert

    Eigenschaften

    Grundriss

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    Beschreibung:

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    Beschreibung:

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      Kerstin Karnuth
      • Kerstin Karnuth