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In schönster Aussichtslage mit Bergblick in Schönau

83471 Schönau am Königssee, Deutschland
1,150,000.00€

Beschreibung

Zuhause wo andere Urlaub machen, trifft bei diesem phantastischen Landhaus perfekt zu. Der Blick aus allen Fenstern und von den Terrassen ist atemberaubend schön !
Eine sympathische Raumplanung, ineinander übergehende Räume und der mit viel Liebe zum Detail umgesetzte charmante Landhausstil beeinflussen das Wohnen ganz besonders.

Ein Treffpunkt für Familie und Freunde ist der offen gestaltete Wohnbereich. Im Erdgeschoss liegt das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und Blick ins Grüne, der mit der angrenzenden Küche verbundene Essbereich und ein helles Badezimmer.

Breite Naturstein Terrassen mit Grillplatz und der teilweise große Freisitz werden perfekt in den Wohnbereich miteinbezogen und bieten Ihnen traumhafte Ausblicke und Abendstunden mit Sonnenuntergang.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer.

Ganz besonders bezaubernd auf dieser Etage ist der Balkon, mit seinem in liebevoller Handarbeit gefertigtem Holzgeländer und einer unsagbar schönen Aussicht über die bayerische Landschaft bis zu den Bergen.

Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum und ein Duschbad zur Verfügung. Weitere Abstell -, Elektro-, Heizungsraum sowie eine Waschküche sind Bestandteil des Landhauses.

Das Grundstück, ein ganz besonderes Highlight, gliedert sich in die repräsentative Einfahrt aus, einem liebevoll gestalteten Garten mit vielen unterschiedlichen Pflanzen, Sträuchern und Skulpturen
-Urlaubsfeeling garantiert !

Mit einer Wohn-Nutzfläche von insgesamt ca. 200qm bietet dieses Schmuckstück viel Platz für eine glückliche Familie.
* Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause *

Das idyllisch gelegene Landhaus befindet sich in schönster Aussichtslage von Schönau . Die Landschaft mit seiner unberührten Natur und der Blick auf die umliegenden Bergwelt prägen den repräsentativen Charakter der bekannten Urlaubsregion Schönau am Königssee.
Hohe Berge, klare Gebirgsseen, vielseitige Landschaften, eine artenreiche Tier- und Pflanzenwelt, eine Fülle abwechslungsreichen Erlebnissen und herzliche Gastfreundschaft – es gibt viel zu sehen in dieser Urlaubsregion.
Die Gemeinde bietet viele Attraktionen und eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermarkt, Bank, Bäckerei, Gaststätte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Grundschule und Kindergarten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Mozartstadt Salzburg, den Flughafen Salzburg und die Autobahnanbindung München-Wien ereichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    FB 50993
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    3
    Schlafzimmer
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    2
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    200 m²
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    Landgröße
    1120 m²
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    Baujahr
    1964

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Gesamtfläche: 200 m²
  • Balkone: 2
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, Süd-Ost
  • Stellplatzart: Garage

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