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KLEIN aber MEIN – 2 Zi. Wohnung mit Traumpanorama

83301 Traunreut, Deutschland
115,000.00€

Beschreibung

Ein Traum von einer kleinen , eigenen Wohnung mit einem Bergpanorama wie auf einer Anhöhe !!

Die Eigentümer haben ein Haus gekauft – es besteht aber kein Verkaufszwang.
Bei einer Vermietung ist eine Warmmiete von 650,00€ bis 700,00€ realistisch !

Von der Wohnung aus sind die besten Arbeitgeber der Stadt zu Fuß erreichbar.

Der Chiemsee ,der Waginger See,der Tachinger See und das Waldbad am Tüttensee sind im Aktionsradius von 20 bis 25 KM entfernt.Der Freizeitwert ist sehr groß, auch wegen der geringen
Entfernung in die Bergregionen .

Traunreut ist eine gesunde, aufstrebende Stadt die alle Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Kinderhorte / Kindergarten sowie alle Schulvarianten sind in der Stadt vorhanden.

Sie wohnen über den Dächern der Stadt –
der Ausblick kann nicht verbaut werden !!

Wenn die untergehende Sonne die Berge rot anstrahlt —
dann ist das ein unbeschreiblich schöner Anblick !!

Durch die östliche Stadtrandlage und die Ausrichtung der Wohnung nach Süden hört man fast keinen Verkehr !!

Es gibt auch eine Zuganbindung in Traunreut !
Restaurants , Gasthöfe ,Cafes ,Kino und Kulturveranstaltungen,
Sportanlagen usw – Alles in der Stadt vorhanden.
Eine hervorragende Infrastruktur !!

Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet mit sehr modernen und neuen Böden. Küche mit Vinylboden und Schlafraum mit Laminat in Holzoptik !

Eine bodengleiche Dusche und WC sind neuwertig ( 2016 ) / schöne Fliesen !

Moderne offene Küche mit allen E-Geräten des täglichen Gebrauchs.
Im Kaufpreis dabei !!

Das Mobillar außer dem Flachbildschirm und der Waschmaschine / Trockner
Kombination sind im Preis enthalten !!

Stromleitungen / Schalter / Steckdosen neu !
Elektrische Jalousien in beiden Räumen !

Neue Fenster in 2018 !!

ACHTUNG :
Der Tiefgaragenplatz ist in der TIEFGARAGE separat mit einem eigenen INNENTOR abschließbar ! Sanierungsbedarf !

Energieausweis in Erstellung

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    EG 5039
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    1
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    41 m²
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    Baujahr
    1960

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Etage: 4
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 230 €
  • Courtage: 4,76% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 4,76 % inkl. 19% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 2.000 €
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Gesamtfläche: 41 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Kellerfläche: 5 m²
  • Beheizbare Fläche: 41 m²
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2019

Grundrisse

  • Grundriss
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Grundriss

Preis:

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    Räume:
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