Kleine gemütliche Doppelhaushälfte in Freilassing

  • 398.500€
83395 Freilassing, Deutschland
Teich
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 85
  • 1955
  • Baujahr

Kleine gemütliche Doppelhaushälfte in Freilassing

83395 Freilassing, Deutschland
  • 398.500€

Überblick

Immobilien ID: NC 8968
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 85
  • 1955
  • Baujahr

Beschreibung

– Aus Diskretionsgründen liegen nur wenige Fotos vor –

Zum Verkauf angeboten wird eine kleine gemütliche ca. 1955 erbaute Doppelhaushälfte im Norden von Freilassing (Industriegebiet Nord). Viele große Arbeitgeber befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit überschaubarem kosmetischen Aufwand lässt sich aus dieser Doppelhaushäfte ein wahres Idyll zaubern. Ein gemütlicher und pflegeleichter Garten samt Teich auf der Westseite lässt Sie aus dem hektischen Alltag entfliehen und lädt zum Verweilen ein. Ein massiver Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für Lager oder Hobbyraum.

Das Haus umfasst eine Nutzfläche von ca. 100 m2 zzgl. den Kellerräumen und verteilt sich wie folgt:

KG: voll unterkellert, insg. 3 Räume zzgl. Vorraum, Zugang über Haus und Außentreppe möglich

EG: Küche samt Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer und Garten, Gäste-WC, großes Badezimmer mit Dusche/WC und 2 Handwaschbecken

OG: Schlafzimmer 1, Durchgangszimmer mit Zugang zu Schlafzimmer 2, Gäste-WC

DG: ausgebauter Dachboden mit großen ausklappbarem Dachfenster

Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren laufend renoviert. darunter: Dach inkl. Isolierung vor ca. 10 Jahren, Gas-Heizungsanlage ca. 2005, gesamte Elektrik 1997, Fassade isoliert vor ca. 10 Jahren, Fenster erneuert (Kunststoff-Isolierglasfenster) vor ca. 10 Jahren.

Beziehbar ist das Haus ab ca. Januar/Februar 2021.

Die Holz-Dielenböden müssen geschliffen oder erneuert werden.
Die Zimmergrößen entsprechen den Standards von 1955.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngegend von Freilassing und ist umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern. Freilassing im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land bildet zusammen mit Bad Reichenhall das gemeinsame Oberzentrum Bad Reichenhall/Freilassing. Der Ort ist die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Freilassing gehört zum Kulturraum Rubertiwinkel und liegt im Salzburg-Freilassinger-Becken.
Freilassing liegt ca. 7 km vom Stadtzentrum Salzburgs entfernt. Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein und Rosenheim. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 129 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach 17 km bzw. 32 km.

Zahlreiche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus (öffentliche Straße).

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

  • Immobilien ID: NC 8968
  • Preis: 398.500€
  • Immobilien Größe: 85 m²
  • Region: 250 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1955
  • Immobilien Typ: Doppelhaushälfte
  • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Courtage: 4,68% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,68% inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Gesamtfläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Zustand: gepflegt

Eigenschaften

Grundriss

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Beschreibung:

Ihr Ansprechpartner:

Niko Caspers

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