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Kreative Eigentümer gesucht für Ein- oder Zweifamilienhaus in Stadtrandlage von Salzburg !!!

5020 Salzburg, Österreich
598,000.00€

Beschreibung

Beschauliches Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Salzburg sucht kreative und handwerklich geschickte Neu- Eigentümer!
Zwei separate Wohneinheiten mit je 75 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, stehen Ihnen zur Verfügung. Zusätzlicher Wohnraum kann im Dachgeschoss ausgebaut werden, bzw. ist zum Teil bereits vorhanden. Grundsätzlich ist ein Um- An- und Ausbau in dieser Immobilie machbar ( GFZ 0,6 ).
Des weiteren gibt es einen wunderbaren Garten mit alten und ertragreichen Obstbäumen. Hier ist absolutes Wohlfühlen angesagt.
Mit handwerklichem Geschick können Sie diese Immobilie in attraktiver Lage wieder zu einem richtigen Schmuckstück aufleben lassen.
Ich habe Ihr Interesse geweckt?! Dann freue ich mich auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Frau Karnuth unter 0049- 171- 49 43 487 oder k.karnuth@alphaus.immo

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familiengerechten Wohnsiedlung in Salzburg- Liefering. Sämtliche Hotspots von Salzburg erreichen Sie per Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten. Das Auto können Sie hier getrost weglassen, denn Liefering bietet Ihnen eine nahezu perfekte Infrastruktur, ob mit Bus oder Bahn.
Salzburg ist nach Wien, Graz und Linz die viertgrößte Stadt Österreichs. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die deutsche Grenze mit der angrenzenden Stadt Freilassing.

– voll unterkellert
– 2 Garagen mit neuen Toren (keine Trennwand dazwischen)
– Garten mit Obstbaumbestand
– Um- und Anbau möglich

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

– neues Dach ca. 2009
– neue Fenster ca. 2007
– kein Leerstand

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas, Öl
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    KK 5072
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    2
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    150 m²
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    Landgröße
    552 m²
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    Baujahr
    1958

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Provisionspflichtig, Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Gartenfläche: 400 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl, Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2019

Grundrisse

  • Grundriss Keller
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss
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Grundriss Keller

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Grundriss EG

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Grundriss OG

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Grundriss

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