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Grosszügige 3-Zi-Whg. mit Blk. in Bad Reichenhall

83435 Bad Reichenhall, Deutschland
282,000.00€

Beschreibung

*Gemütliche helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bad Reichenhall*
Die von uns angebotene Eigentumswohnung mit großem Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 welches in Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und liegt im 1. Obergeschoss. Sie ist über das gepflegte Treppenhaus oder Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt laut Teilungserklärung über ca. 80,30 m2 Gesamtfläche.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer angenehmen Größe und angeschlossenem großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Alle Räume sind lichtdurchflutet. Die Küche mit Essbereich sind optimal zu nutzen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und sep. Toilette.
*Die Wohnung ist zur Zeit an ein sympathisches Ehepaar
vermietet und ist somit auch

“Bestens als Kapitalanlage”

geeignet*

Die hier zum Verkauf angebotene attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich unmittelbar im Zentrum von Bad Reichenhall im 1. OG eines Wohnbebäudes. Das Haus und auch das Gemeinschaftseigentum sind in einem sauberen und guten Zustand. Bad Reichenhall zählt zu den beliebtesten Kur- und Urlaubsorten Deutschlands und ist für Jung und Alt ein sehr gefragtes Domizil. Die ganz besondere Mischung aus städtischem Flair, wohltuenden Anwendungen mit Sole und Salz und einem hohen kulturellen Anspruch -umrahmt von herrlichen Bergen- zieht Menschen nach Bad Reichenhall. Nicht unerwähnt darf man den traumhaft schönen königlichen Kurgarten und die professionelle Philharmoniker & Ensembles lassen. Die Nähe zur Salzburg, die gute Anbindung zur Autobahn und Flughafen und vieles mehr…..

Über ein grosszügiges Treppenhaus oder Lift gelangt man in den geräumigen Flurbereich der Wohnung. Von dort geht es in alle Zimmerbereiche.
Die Wohnung besitzt eine Einbauküche und ein Tageslicht-Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgarage-Stellplatz.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 12.07.2028
  • Endenergiebedarf: 112,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1989
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.07.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    FB 50987
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    2
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    80 m²
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    Baujahr
    1989

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Nebenzentrum
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 315 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 80,3 m²
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 9,27 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West, Süd-West
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

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