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Liebhaberobjekt- ehemalige Gaststätte/ Pension wartet auf kreative Köpfe!!!

84518 Garching an der Alz, Deutschland
459,000.00€

Beschreibung

Die denkmalgeschützte Immobilie im Jugendstil (ehemalige Gaststätte und Pension) möchte aus ihrem “Dornröschenschlaf” erwachen. Und dafür benötigen wir SIE, ja genau SIE !!!
Sie stellen sich gerne großen Herausforderungen in Form stark sanierungsbedürftiger Immobilien, die sich aber durchaus ihren ganz besonderen Charm erhalten haben? Dann verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!
Diese Immobilie verfügt über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Gastraum mit Zugang zum Garten mit großen Kastanienbäumen. Ein großer Saal bietet genügend Platz für Veranstaltungen, könnte aber genau so gut umgebaut werden in Wohnraum. Neben der Küche befinden sich im Erdgeschoss außerdem die Sanitärräume. Ein kleines Geschäft mit separatem Eingang finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.
In den beiden anderen Etagen verteilen sich die insgesamt 15 Gästezimmer. Diese sind teilweise mit einem Wasseranschluss (Waschbecken) ausgestattet. Das Bad sowie das WC befinden sich jeweils auf dem Gang.
Die stark sanierungsbedürftige Immobilie fordert definitiv kreative Köpfe an den Start, aber es lohnt sich. Vielleicht ist ja Ihre Idee genau die passende. Ob Pension, Betreutes Wohnen oder auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach…..Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt! Idealerweise befindet sich auch der Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst in einer Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487, gerne auch am Wochenende.
Ich freue mich auf Sie!

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1421 m² großen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof in Garching an der Alz.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

– die Immobilie ist teilunterkellert
– ca. 5 bis 6 Pkw- Stellplätze
– denkmalgeschütztes Gebäude im Jugendstil mit viel Potential

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    KK 5094
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    15
    Schlafzimmer
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    3
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    600 m²
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    Landgröße
    1421 m²
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    Baujahr
    1909

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Mischgebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Zimmer insgesamt: 15
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Grundrisse

  • GR EG mit Saal
  • GR EG
  • GR 1. OG
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GR EG mit Saal

Preis:

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GR EG

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GR 1. OG

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