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Mein Traum vom Haus – liebevoll verjüngt

5412 Puch bei Hallein, Österreich
529,000.00€

Beschreibung

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus liegt zentral zwischen Puch und Oberalm. Der Grundriss ist optimal für eine kleine Familie geplant. Über die große Terrasse mit Blick ins Grüne, zum Teil gemütlich überdacht, mit gemauerten Grill, betreten Sie das Haus.

Im EG befinden sich ein Wohn- Essbereich mit Erker und Einbauküche. Das anschließende Schlafzimmer könnte auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das großzügige Bad wurde angebaut und modern mit Eckbadewanne und Glasdusche ausgestattet.
Ein Gäste WC sowie eine Waschküche und ein Abstellraum sind vorhanden. Das Haus ist zum Teil unterkellert.

Im OG finden Sie einen großen Schlaf/ Wohnraum der bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet wurde. Ein neues Badezimmer mit WC und 1,5 Schlafräume mit Zugang zum Balkon.

Das Haus kann in zwei kleine Wohneinheiten geteilt werden.
Bei der Sanierung wurde bereits auf alles Rücksicht genommen.

Zwei zusätzliche Räume im Außenbereich könnten als Carport umgebaut werden. Ihnen stehen mind. 4 PKW Stellplätze zur Verfügung. Es gibt keine Grünfläche die gepflegt werden muss.

Ihr Traum vom eigenen Häuschen wird bei diesem guten Preis- Leistungsverhältnis möglich.

Puch ist eine kleine Gemeinde mit bester Infrastruktur im Tennengau. Sie ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen. Die Keltenstadt Hallein ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Die Fachhochschule in Puch und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Quasi vor den Toren der Stadt Salzburg die nur ca. 12km entfernt liegt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    JS 530
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    3
    Schlafzimmer
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    2
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    130 m²
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    Landgröße
    303 m²
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    Baujahr
    1950

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Provisionspflichtig, Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Gesamtfläche: 130 m²
  • Balkone: 2
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 4,5
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Freiplatz

Grundrisse

  • 1,5 Schlafzimmer im OG
  • Eingangsbereich
  • Vorraum
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1,5 Schlafzimmer im OG

Preis:

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Eingangsbereich

Preis:

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Vorraum

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