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MFH mit 12 gut vermieteten Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in guter Lage von Burghausen

84489 Burghausen, Deutschland
2,600,000.00€

Beschreibung

12 Wohnungen (2 und 3 Zimmer) unter einem Dach plus 2 Gewerbeeinheiten in guter Lage in Burghausen. Kein Leerstand, zuverlässige Mieter, zu 70% bereits renoviert. Fenster und Fassade erneuert. Elektrik auf dem neuesten Stand. Neben den Mieten für die Wohnungen und die beiden Gewerbeeinheiten gibt es eine weitere Einnahmequelle, Näheres hierzu auf Anfrage.
Sie möchten Ihr Geld für sich arbeiten lassen? Sie suchen ein großes “Komplettpaket” unter einem Dach?
Dann kontaktieren Sie mich! Vereinbaren Sie mit Frau Karnuth noch heute einen Besichtigungstermin unter 0171- 49 43 487 oder k.karnuth@alphaus.immo
Ich freue mich auf Sie!
Die kompletten Mieteinnahmen stehen Ihnen zum Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus mit seinen 12 Wohneinheiten und seinen beiden Gewerbeeinheiten befindet sich in guter Lage von Burghausen. Fußläufig sind es nur 3 Minuten bis zum Stadtzentrum. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind allesamt zu Fuß erreichbar.
Freie Pkw- Stellplätze befinden sich ausreichend vor dem Haus.
Die alte Herzogsstadt Burghausen mit seinen ca. 19000 Einwohnern ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die leistungsfähige Gemeinde liegt an der Salzach, die die Grenze zu Österreich bildet.

– zu 70% renovierte Wohnungen (Böden, Türen, neue Bäder)
– renovierte Fassade 2014 (Straßenseite)
– Fenster komplett 2014
– Gas – Zentralheizung

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 25.09.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2014
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.09.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    KK 5081
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    Wohnungsgröße
    887 m²
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    Landgröße
    600 m²
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    Baujahr
    1968

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Zimmer insgesamt: 28
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, Süd-Ost
  • Zustand: vollsaniert

Grundrisse

  • GR 1. bis 4.OG
  • GR EG Gewerbe
  • GR KG
  • Gebäudeschnitt
  • Ansicht Straße
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GR 1. bis 4.OG

Preis:

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GR EG Gewerbe

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GR KG

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Gebäudeschnitt

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Ansicht Straße

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