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Moderne 4 Zi.- Eigentumswohnung in guter Lage in Waldkraiburg

  • 399.000€
84478 Waldkraiburg
Flur Tageslichtbad Wanne und Dusche Kinderzimmer Schlafzimmer
  • Immobilien Typ

  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • Badezimmer
    • 1
    • Badezimmer
  • Wohnfläche
    • 106 m²
    • Wohnfläche
  • Baujahr
    • 2018
    • Baujahr

    Moderne 4 Zi.- Eigentumswohnung in guter Lage in Waldkraiburg

    84478 Waldkraiburg
    • 399.000€

    Überblick

    Immobilien ID: KK 5181
    • Immobilien Typ

    • Etagenwohnung
    • Immobilien Typ
  • Badezimmer
    • 1
    • Badezimmer
  • Wohnfläche
    • 106 m²
    • Wohnfläche
  • Baujahr
    • 2018
    • Baujahr

    Beschreibung

    Einziehen und Wohlfühlen- das ist hier die Devise! Die helle und moderne 4 Zimmer- Eigentumswohnung verfügt über einen überaus praktischen Grundriss. Helle und warme Farben bestimmen dezent das moderne Raumkonzept. Schon im Eingangsbereich spüren Sie die Liebe zum Detail. Selbst im Flur überrascht Sie ein Dachfenster mit genügend Tageslicht und sorgt so für das “gewisse Extra”. Die moderne und offene Einbauküche geht perfekt über in das gemütliche Wohnzimmer. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschbecken wird Sie ganz sicher ebenfalls begeistern. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige und konstante Wärme. Der Balkon in Süd- West- Ausrichtung gibt den Blick frei ins Grüne.
    Das Haus aus den 70er Jahren wurde 2019 komplett kernsaniert. Zum Immobilienangebot zählen außerdem ein großer abschließbarer Keller sowie 2 Pkw- Stellplätze.
    Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand.
    Interessiert?! Dann warten Sie nicht lange und rufen Sie heute noch Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487 an, gerne auch am Wochenende! Ich freue mich auf Sie!

    Die 4 Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße.
    Waldkraiburg ist eine junge, aufstrebende Stadt mit guter Verkehrsanbindung. Durch die Fertigstellung der Autobahn A94 München- Passau ist es auch sehr interessant für Berufspendler nach München.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort.

    – Fußbodenheizung
    – Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken
    – Süd- West- Balkon mit Blick ins Grüne
    – Mitbenutzung des Gartens
    – großer abschließbarer Keller
    – 2 Pkw- Außenstellplätze

    Energieeffizienz

    Energieausweis-Art: Verbrauch
    Energieausweis gültig bis: 30.04.2024
    Energieverbrauchskennwert: 117,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr (Energieausweis): 2019
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.05.2014
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

    Details

    • Immobilien ID: KK 5181
    • Preis: 399.000€
    • Immobilien Größe: 106 m²
    • Räume: 4
    • Badezimmer: 1
    • Baujahr: 2018
    • Immobilien Typ: Etagenwohnung
    • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

    Zusätzliche Details

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Anzahl Etagen: 2,0
    • Etage: 2
    • Hausgeld: 230 €
    • Käuferprovision: 2,380% des Kaufpreises
    • Anzahl Außenstellplätze: 2
    • Wohnfläche: 106 m²
    • Kellerfläche: 20 m²
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West, Süd-West
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Zustand: gepflegt

    Grundriss

    image

    Beschreibung:

    Energetische Klasse

    • Energetische Klasse: D
    • Global Energy Performance Index: 117,8 kWh/(m²*a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • 117,8 kWh/(m²*a) | Energie Klasse D
      D
    • E
    • F
    • G
    • H

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      Kerstin Karnuth
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