Modernes Wohngefühl: Kernsanierte 3 Zimmerwohnung

  • 349.000€
83395 Freilassing, Deutschland
Schlafzimmer 2 Küche Badezimmer Badezimmer Multimedia Kamin Mikro-Ansicht Makro-Ansicht
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 90
  • 1975
  • Baujahr

Modernes Wohngefühl: Kernsanierte 3 Zimmerwohnung

83395 Freilassing, Deutschland
  • 349.000€

Überblick

Immobilien ID: SR 131
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 90
  • 1975
  • Baujahr

Beschreibung

Sie möchten sich endlich den Traum der eigenen Vier Wände erfüllen und haben keine Lust erst noch Geld und Zeit in die Renovierung zu stecken? Dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie. Diese Wohnung bietet sowohl eine top moderne Ausstattung als auch ein perfekt durchdachtes Innendesign. Aufgrund der intelligenten Raumaufteilung und dem schicken Naturstein-Kamin wird dieses Objekt zu einer richtigen Wohlfühloase. Mit der Teufel THX Surround-System-Anlage und der großen Beamer-Bildfläche wird Ihr Wohnzimmer ganz schnell zu einem Heimkino der Extraklasse. Ebenfalls erreichen Sie über das Wohnzimmer auch den Balkon.
Ein weiteres Highlight dieses Zimmers ist ein Kamin, welcher voll funktionsfähig ist und somit den ein oder anderen kalten Winterabend spürbar aufwärmen kann.
Ebenfalls finden Sie in dieser top modernen Wohnung zwei weitere Schlafzimmer.

Das Kochen in der edlen Einbauküche mit Blick auf Salzburgs schönste Berglandschaft wird hier zu einem Erlebnis. Das Badezimmer mit luxuriösem Design und hochwertiger Sanitärausstattung rundet diese Immobilie ab.
Zu dieser Immobilie gehört auch ein Aussenstellplatz direkt vor dem Gebäude.
Das mtl. zu entrichtende Hausgeld beträgt 285 €

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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Freilassing.
Freilassing im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land bildet zusammen mit Bad Reichenhall das gemeinsame Oberzentrum Bad Reichenhall/Freilassing. Der Ort ist die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Freilassing gehört zum Kulturraum Rubertiwinkel und liegt im Salzburg-Freilassinger-Becken.
Freilassing liegt ca. 7 km vom Stadtzentrum Salzburgs entfernt. In weniger als 5 Autominuten erreichen Sie bereits die Deutsch/Österreiche Grenze. Die Buslinie bringt Sie innerhalb von wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein und Rosenheim. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 129 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach 17 km bzw. 32 km.

– Großzügiger Vorraum
– Feinsteinfliesen in Eingangsbereich, Küche und Badezimmer
– 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Fenster
– Im Kaufpreis enthalten ist die edle Einbauküche in schwarz-matt Optik inklusive E-Geräten und Kunststeinwaschbecken
– Kamin in Natursteinausführung
– Badezimmer mit Fenster und WM-Anschluss
– Bodenbündige Regendusche mit mehrfärbiger LED-Beleuchtung
– Fenster mit Mehrfachverglasung
– Neuer Eiche-Parkettboden
– Moderne Schreinerarbeiten
– Komplett dimmbares Lichtsystem mit Spots
– Balkon in Südwest-Ausrichtung
– Massive Sicherheits-Eingangstür
– Kellerabteil
– 1 PKW Stellplatz
– Fahrradraum
– Nahversorger: EDEKA, Kaufland, etc.
– Gute Infrastruktur
– Ablöse nach Absprache

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 29.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1975
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

  • Immobilien ID: SR 131
  • Preis: 349.000€
  • Immobilien Größe: 90 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1975
  • Immobilien Typ: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 285 €
  • Courtage: 2,00% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 2% inkl. 19% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 90 m²
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: vollsaniert

Eigenschaften

Grundriss

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Beschreibung:

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