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PENSION IN SALZBURG ZENTRUMSNAH ZU VERKAUFEN !

  • 1.200.000€
5020 Salzburg, Österreich
Südansicht
  • Hotel
  • Immobilien Typ
  • 8
  • Räume
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 177
  • 1901
  • Baujahr

PENSION IN SALZBURG ZENTRUMSNAH ZU VERKAUFEN !

5020 Salzburg, Österreich
  • 1.200.000€

Überblick

Immobilien ID: FB 51033
  • Hotel
  • Immobilien Typ
  • 8
  • Räume
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 177
  • 1901
  • Baujahr

Beschreibung

Mit dem kleinen Hotel *Amadea* erhalten Sie nicht nur eine vielversprechende Kapitalanlage an einem etablierten Standort von Salzburg. Sie erwerben auch eine ehrwürdige Immobilie in einer gut frequentierte Lage nähe Zentrum der Mozartstadt.
Das Hotel verfügt über 8 Zimmer mit Dusche und Ausbaupotenzial auf 3 weitere Zimmer mit Bad. Die vorhandenen Zimmer sind voll ausgestattet und befinden sich in einem guten Zustand.
Die Übernachtungsgäste sind vielschichtig, z.B. Besucher der Salzburger Festspiele, die aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung sehr kurze Wege haben sowie Geschäftsreisende oder Privatpersonen.
Das Hotel wurde in den vergangenen Jahren sukzessive saniert und modernisiert. Die Grundrisse sowie die Pläne für die Erweiterung des Hotel`s wird auf Wunsch gesondert nachgereicht.
Die Rendite liegt über 3,60% und einen Jahresumsatz von ca. 200.000,– Euro.

Salzburg ist eine österreichische Stadt, die an der Grenze zu Deutschland am Fuß der Ostalpen liegt. Durch die Mitte der Stadt fließt die Salzach. Am linken Ufer liegt die als Fußgängerzone ausgewiesene Altstadt mit Gebäuden aus dem Mittelalter und Barock. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flusses erstreckt sich die Neustadt aus dem 19. Jh.
Im Geburtshaus Mozarts in der Altstadt befindet sich heute ein Museum, das Originalinstrumente aus der Kindheit des berühmten Komponisten zeigt.
“Salzburg eine Stadt mit Format”

Gute Kapitalanlage

* 8 Zimmer
* 8 Bäder mit Dusche
* .voll eingerichtet
* vollmöbliert
*. guter Zustand
* Ausbaupotential auf 11 Zimmer bzw. ein Stockwerk mehr möglich

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Baujahr (Energieausweis): ca. 1901
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Details

  • Immobilien ID: FB 51033
  • Preis: 1.200.000€
  • Immobilien Größe: 177 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Räume: 8
  • Badezimmer: 8
  • Baujahr: 1901
  • Immobilien Typ: Hotel
  • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Nebenzentrum
  • Courtage: 3,000% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 177 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche

Eigenschaften

Grundriss

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Beschreibung:

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Ihr Ansprechpartner:

Franz-J. Breidenbach

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