fbpx

Reiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler, aber sehr ruhiger Lage von Altötting

84503 Altötting, Deutschland
460,000.00€

Beschreibung

WAS SUCHEN SIE ?
Ein ruhiges, idyllisches Umfeld mit viel Wohnfläche für die große Familie? Oder sind Sie auch mit weniger Wohnfläche zufrieden und vermieten die restlichen 2 Wohneinheiten? Oder vielleicht möchten Sie ja auch Arbeit und Wohnen verbinden und benötigen den Platz für ein Studio, Büro oder Praxis? Wie auch immer Ihre Wohnvorstellungen ausfallen (nein, nicht Wahnvorstellungen) – bei dieser geräumigen Immobilie dürfen Sie kreativ denken.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig mit Liebe zum Detail renoviert.
Die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
Das Haus befindet sich auf Erbpachtgrund. Die Erbpacht beträgt jährlich 1400.-€.
Um sich davon zu überzeugen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen könnte, vereinbaren Sie doch am besten gleich einen Besichtigungstermin mit Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487 oder k.karnuth@alphaus.immo
Ich freue mich auf Sie!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung, am Ende einer Sackgasse. Und dennoch erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten zu Fuß. Auch Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahn A94 (Passau- München) erreichen Sie in 9 Autominuten (geplante Fertigstellung Okt.19).
Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt etwa 90 Kilometer östlich von München. Überregionale Bedeutung erfährt die Stadt als Wallfahrtsort mit Gnadenkapelle.

– 3 Einbauküchen mit Elektrogeräten
– 1 Kachelofen
– 1 Garage
– ca. 3 Pkw- Stellplätze
– 1 Gartenhaus
– variable Raumaufteilung im ganzen Haus möglich

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 14.03.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 120,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.03.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

  • Icon
    Immobilien-ID
    KK 5079
  • Icon
    Wohnungsgröße
    195 m²
  • Icon
    Landgröße
    387 m²
  • Icon
    Baujahr
    1995

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Erbpacht: 117 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Restlaufzeit (Erbpacht): 60.0

Grundrisse

  • GR EG
  • GR OG
  • GR DG
  • GR Keller
img

GR EG

Preis:

  • Icon
    Räume:
  • Icon
    Bad:
  • Icon
    Größe:
img

GR OG

Preis:

  • Icon
    Räume:
  • Icon
    Bad:
  • Icon
    Größe:
img

GR DG

Preis:

  • Icon
    Räume:
  • Icon
    Bad:
  • Icon
    Größe:
img

GR Keller

Preis:

  • Icon
    Räume:
  • Icon
    Bad:
  • Icon
    Größe:

Expose anfordern

Enquire about this property