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Repräsentative Wohnung in Bad Reichenhall

83435 Bad Reichenhall, Deutschland
395,000.00€

Beschreibung

Die sehr helle 3-Zimmer-Wohnung geht über 2 Etagen. Auf der ersten Etage befindet sich der Eingangsbereich mit einem Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Über eine Wendeltreppe ist die zweite Etage erreichbar, auf der sich ein großzügiges Zimmer mit Badezimmer und WC befindet. Auf der gleichen Ebene finden sich weitere 140 qm-Fläche, welche zu mehreren Zwecken genützt werden kann und sowohl von innen über die Wohnung selbst oder über das Treppenhaus erreichbar ist.
Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und Garagenstellplatz. Letzterer wird für 18000EUR verkauft.

Bei dieser Wohnung ist ein Teil des Dachgeschoßes nicht ausgebaut. Bei dem nicht ausgebautem Teil wurde die Dachdämmung sowie die Rohinstallation bereits vorgenommen. Vom Eigentümer wurde seinerzeit ein Spa- und Wellnessbereich geplant. Zeichnungen liegen bereits vor.
Die Schönheit der Anlage, die Individualität der Wohnung, die schicke Ausstattung, der weitläufige Park und der Blick mit Bergpanorama, all das zählt zu dieser TOP-Wohnung.
Es ist mehr als die Summe der einzelnen Teile, die das Leben hier in dieser Wohnanlage zu etwas ganz Besonderem macht. Bad Reichenhall ist eine elegante Kurstadt in alpiner Landschaft mit ihren Kuranlagen, Gradierhaus, den vielen Brunnen und eine mittelalterliche Salinenstadt im Berchtesgadener Land.
Genießen Sie Kultur, Natur und Gesundheit vereint im Atemkurort Bad Reichenhall. Die Festpielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

*Laminat- und Fliesenböden
*isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
*weiße Holztüren
*zwei Bäder mit insgesamt einer Wanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und zwei WC’s
*Einbauküche
*Öl-Zentralheizung mit Warmwasser

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 28.08.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 106,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: ca. 1982
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.08.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    FB 5051
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    2
    Schlafzimmer
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    2
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    89 m²
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    Baujahr
    1982

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 342 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Nutzfläche: 194 m²
  • Gesamtfläche: 194 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

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