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* Restaurant inkl. Wohnung aus Altersgründen abzugeben *

83435 Bad Reichenhall, Deutschland
1,700.00€/pro Monat

Beschreibung

Angeboten wird ein alteingesessenes Restaurant in zentraler Lage von Bad Reichenhall. Das Restaurant verfügt über einen geräumigen, lichtdurchfluteten Gastraum. Der Zustand ist teils modernisierungsbedürftig. Das Geschäft verfügt neben dem Gastraum über einen Sanitärbereich, sowie div. Nebenräume und eine eigene abgetrennte Wohnung mit ca. 40 qm, die bereits im Mietpreis inkludiert ist. Die Böden der Räumlichkeiten sind komplett gefliest. Direkt davor befindet sich eine Freifläche mit bis zu 70 Sitzplätzen und Innen ca. 80 Sitzplätze. Das Café-/Restaurant ist brauereifrei und nach Absprache gegen Ende des Jahres zu übergeben. Das Restaurant wird aus Altersgründen aufgegeben.

Die Gewerbeeinheit befindet sich innerhalb des Stadtzentrums, nur ca. 1-2 Minuten von der Fußgängerzone entfernt. Auch weitere Geschäfte, wie z.B. Mode- und Schuhgeschäfte, Buchladen, Blumenläden, Bäckereien, Friseur, aber auch Restaurants und Eisdielen, sowie Banken und Versicherungen sind in Kürze fußläufig erreichbar.

– Innenbereich (Gästebereich) rundherum mit Fenstern versehen
– Terrasse vorhanden (20 + 50 Sitzplätze)
– Innerhalb des Stadtzentrums
– Für das Inventar/Küche (inkl. neuwertigem Fettabscheider) ist eine Ablöse in Höhe von ca. 20 000 Euro zu entrichten.

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern oder Mietern. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die zwischenzeitliche Vermietung an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird vom Mieter an diesem Tage eine Provision von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt an uns fällig. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe des Angebotes an Dritte und deren Anmietung ohne uns, machen Sie sich schadensersatzpflichtig in Höhe der Courtage.
Die Preise für Miete und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zuzüglich 19% gesetzt. MwSt.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Einzelheiten

  • Icon
    Immobilien-ID
    NC 8934

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.700 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.700 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Abstand: 20.000 €
  • Courtage: 2,38 Monatskaltmieten
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietung beträgt Mieterprovision 2,38 x Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 5.000 €
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Gesamtfläche: 190 m²
  • Gastrofläche: 150 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

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