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Ruhelage mitten im Ort – Wunderschöne Dachgeschoßwohnung

  • 680.000€
5301 Eugendorf, Österreich
Eingangsbereich
  • DG-Wohnung
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 135
  • 1980
  • Baujahr

Ruhelage mitten im Ort – Wunderschöne Dachgeschoßwohnung

5301 Eugendorf, Österreich
  • 680.000€

Überblick

Immobilien ID: JS 542
  • DG-Wohnung
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 135
  • 1980
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung, mit drei Zimmern. Das drei Parteienhaus befindet sich im Herzen von Eugendorf und wurde ca. 1980 als Zweifamilienhaus gebaut. 2008 erfolgte der Dachgeschoßausbau im offenem Raumkonzept.

Über den Stiegenaufgang, in dem sich auch die Garderobe befindet, erreichen Sie die Wohnung. Sie betreten die Wohnung direkt in den großen Wohnraum. Die hohen Decken, die offene Küche, ein Kamin und die große Glasfront mit Schiebetüren auf den großen überdachten Balkon bilden das Herz der Wohnung. Über die beiden Schlafräume, auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar, kommen Sie auf den großen südseitigen Balkon. Ein Bad mit großer Fensterfront, eine Badewanne und Dusche runden das Angebot ab.

Zu der Wohnung gehören zwei Aussenstellplätze und ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist momentan vermietet. Bei Kauf, wird Sie frei übergeben.

Der bereits geplante Aufzug, verspricht eine Aufwertung in ein altersgerechtes Penthouse in Ruhelage und doch Zentral.

Eugendorf ist eine große Gemeinde mit bester Infrastruktur im Salzburger Seengebiet. Alle Wege des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Krabbelstuben, Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort.

Nur 10 Minuten per Auto in die Stadt Salzburg und 5 Minuten zum Wallersee machen Eugendorf zu einem sehr beliebten Wohnort vor den Toren Salzburgs.

Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bestens und die Haltestellen innerhalb 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

  • Immobilien ID: JS 542
  • Preis: 680.000€
  • Immobilien Größe: 135 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1980
  • Immobilien Typ: DG-Wohnung
  • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 250 €
  • Courtage: Provisionspflichtig, Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Gesamtfläche: 135 m²
  • Balkone: 2
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West, Süd-West
  • Stellplatzart: Freiplatz

Eigenschaften

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    Janet Schatzer
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