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Schön geschnittene 3-Zimmer Gartenwohnung

5113 St. Georgen bei Salzburg, Österreich
249,000.00€

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer Garten-Wohnung liegt in einer kleinen Siedlung in der Gemeinde St.Georgen bei Salzburg. Die einzelne Wohneinheit besteht aus jeweils 6 Wohnungen.

Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist mit einer modernen, hellen Küche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier findet auch ein kleiner Abstellraum seinen Platz. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das WC ist separat. Über den großen Wohnraum kommen sie in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und Blick auf den Innenhof, der mit einem Spielplatz viel Freiraum bietet.
Ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer runden das Angebot ab.

Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Carport, direkt vor der Eingangstür.

Genug Platz für eine kleine Familie.

Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietzins von € 510,- vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 31.05.2021. Der Mieter wäre allerdings bereit, bei Bedarf, innerhalb von 3 Monaten auszuziehen.

St. Georgen bei Salzburg ist eine kleine Gemeinde im Norden, ca. 30 km von Salzburg gelegen.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Die Gemeinde Oberndorf, mit bester Infrastruktur erreichen Sie bequem mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Auch die Lokalbahn in die Stadt Salzburg ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Der Bürmooser See, der Badesee St.Georgen, der Höllerer See und der Holzöstersee befinden sich alle innerhalb von 10km.

Energieeffizienz

  • Energieverbrauchskennwert: 69 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf: 69 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    JS 524
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    2
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    65 m²
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    Baujahr
    1995

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 340 €
  • Courtage: Provisionspflichtig, Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 65 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Gartenfläche: 48 m²
  • Kellerfläche: 10 m²
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Carport

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